设计体系效果类材料封样及现场样板段实施操作指引.docx

设计体系效果类材料封样及现场样板段实施操作指引

一.总则

1制订目的

为了最大限度确实保方案设计效果实施落地，加强设计过程中材料选样及定样动作的标准性，特制订本操作指引。

2适用范围

具体工程操作中，建筑、室内装修及景观设计等专业的材料选样及定样均应参照本操作指引执行。

新型材料的选样及定样操作指引参见第四章节相关内容。

3时间周期

材料的选样及定样整体工作分为五个根本阶段：

设计封样阶段、招采封样阶段、施工封样阶段、现场样板段阶段、大面积施工阶段

由于材料选样及定样工作涉及种类多，流程也较长，各专业必须根据自身不同的情况制定合理的方案，预留足够的时间，以便能够最大限度确实保设计效果。

二.总体操作指引

1设计封样阶段操作细则

设计封样：在方案确定后开始设计阶段，设计部组织设计单位提供与设计效果相一致的材料样板，本钱部进行本钱测算后，由工程设计负责人签字确认效果，用作招采的材料样板。

1.1涉及部门：设计管理部主导，本钱、招采、工程配合。

1.2设计封样的初稿提供

对于设计单位能够提供的设计封样样品，由工程设计负责人统筹组织设计单位进行送样、定样汇报，样品一式二份，最终由工程设计负责人确认为初稿。

对于设计单位限于种种条件〔非标材料、新型材料、特殊造型〕限制无法提供的样品，招采组织、统筹相应的材料供给商，招采、设计配合进行样品制作，各样品制作完成后经工程设计负责人会同设计师审定选择效果满足设计需求的其中一家单位的样品，最终由工程设计负责人签字确认效果。

如样品须在现场制作的需工程工程部配合管理。

1.3设计封样标准

1.3.1需设计封样的材料类别：立面主要部位应用的石材、陶板、金属板、玻璃、遮阳百叶，及其它用量较大的材料；装饰类材料包括售楼处、样板房、精装住宅及公寓、购物中心及商业街、酒店等装饰材料封样。特殊材料需专门到厂家进行大板确认。

1.3.2材料外观应表达设计效果〔色彩、质感〕，主要材料应提供3种以上样本供选择；

1.3.3样板规格不小于300x300mm，上贴标签，标签标明样板编号、品名、规格、适用工程部位及主要技术参数等信息，标签附有签字栏，设计单位正式提供材料样本时需签字确认；

1.3.4提供技术参数册；

1.3.5所有设计封样应制作电子版本留存备案。

1.3.6设计封样成果标准：

所有材料均应展示在1200mm×800mm的展板之上，所有展示图板应注明工程名称与主要效果图结合设计的统一图文标题。每张展板均应将备选的材料在效果图上指明该材料使用的主要区域或部位，配合文字说明〔色彩、工艺、技术参数、规格、品名、编号及厂家等〕，合理排版。

1.4设计封样的本钱预算确认

设计封样初稿选定提供后，由工程设计负责人将设计封样初稿提供给本钱部，由本钱部进行本钱测算，判定是否符合原先指定的目标本钱。

本钱部通过测算判定设计封样初稿是否符合工程目标本钱，由设计管理部及本钱管理部召集会议进行本钱限额确实认，形成会议纪要。

如果本钱部通过测算判定设计封样不符合目标本钱，由本钱管理部相应工程负责人书面告知设计管理部，由工程设计负责人参照1.2步骤重新进行设计封样初稿的提供，直至本钱部通过测算判定设计封样符合目标本钱。

1.5设计封样的最终确认

设计封样初稿经本钱确认后，由工程设计负责人统筹组织设计单位提供正式版的设计封样〔展板形式〕及材料清单，成果样品展板一式两份，由地区公司设计管理部负责人签字确认效果，本钱管理部负责人签字确认符合本钱限额后签发〔同时在样本上签字，注明签字人及日期〕。其中一份样品由设计负责留档保存至工程竣工交付，一份提供给招采用于招标。

重点工程设计封样(主要材料)需城市公司组织集团设计管理部负责人、城市公司分管设计、工程、本钱副总与方案设计主创共同进行评审；

重点工程设计封样(主要材料)需由集团设计管理部负责人签字确认。并OA将评审意见、签字封样照片及技术参数册报备集团设计管理部。

2招标封样阶段操作细则

招标封样：在招采阶段，招采部组织投标单位提供与设计封样对应效果一致的材料样板，设计、工程确定技术效果标，本钱招采确定商务标局部。可用于制作施工封样的材料样板。

2.1涉及部门：招采、工程工程主导，设计配合。

2.2招标封样的初稿提供

2.2.1对于设计单位提供设计封样样品的，招采统筹管理并组织投标单位根据设计提供的设计封样制作招采封样，投标单位提供的样品应与设计封样保持一致。如不一致，要求其进行再次选材，直到几家单位提供的样品符合要求，其中设计管理部负责确认样板效果，本钱管理部负责组织、控制确认流程。

不需要现场制作的招标封样完成后由本钱管理部提供给设计管理部，由工程设计负责人及设计单位共同进行现场确认效果，最终由工程设计负责人签字确认效果。

需要在现场制作的样品需工程工程