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工程管理部职能及岗位职责

工程管理部职能及岗位职责

人员组成：工程部经理，项目经理，工程师（土建、水暖、电器）

人员组成：

工程部经理，项目经理，工程师（土建、水暖、电器），资料员

部门职责：

1、行政上由项目公司领导（项目总经理或主管工程的项目副总经理），技术上接受工程总工

2、协助进行土地定界、规划放线、验线工作；（或工程总监）的指导，负责本项目的生产管理工作。按照公司的授权，通过采取必要的手段和措施，对工程实施质量、进度、投资控制和合同、信息管理及组织协调工作；

2、协助进行土地定界、规划放线、验线工作；

3、配合项目开发地块文勘、地勘和桩基检测等工作；

4、配合设计部门，提供并复核各项设计所需数据及基础资料；

5、协助公司领导编制、制定、下达设计、工程委托书、总承包合同或设计合同、施工、监理承发包合同等；参加本项目合作单位的考察、招标投标、评标工作；对各项勘探工作跟踪

5、协助公司领导编制、制定、下达设计、工程委托书、总承包合同或设计合同、施工、监

理承发包合同等；参加本项目合作单位的考察、招标投标、评标工作；对各项勘探工作跟踪

管理并为设计部门及时提供勘察报告；

6、负责对监理、施工单位管理规定、管控措施制定。

7、负责工程计划制定与分解。

8、审查建设工程施工组织设计或方案；

8、审查建设工程施工组织设计或方案；

9、负责编制“工程项目监理规划”并报总工审批后执行，根据监理规划和公司工期要求审

核“专业监理细则”并监督执行；

10、负责项目施工过程的质量控制、监督施工单位严格按图纸要求和国家规范进行施工，

11、负责单位工程原材料、成品的质量核查及进场材料的复检试验；及时处理施工过程出现的问题；负责组织、协调各参建单位的工作；负责检查、督促监理工作；

11、负责单位工程原材料、成品的质量核查及进场材料的复检试验；

12、负责分项工程、隐蔽工程的验收及签证；组织施工样板、样板房、重大节点或专项工程的验收；

14、参加单位工程、分项工程竣工初验，代表项目公司主持竣工验收，办理工程项目交付使用的移交手续，负责督促施工单位做好保修期工作；15、负责项目工程施工过程的进度控制、计划调整和落实，审查单位工程（或单项工程）13、及时向总工上报质量安全事故，提供原始资料，负责处理一般的质量问题和施工质量缺陷，参与处理施工质量事故；

14、参加单位工程、分项工程竣工初验，代表项目公司主持竣工验收，办理工程项目交付

使用的移交手续，负责督促施工单位做好保修期工作；

15、负责项目工程施工过程的进度控制、计划调整和落实，审查单位工程（或单项工程）

施工总进度计划和分阶段进度计划；

16、负责对施工单位每月报送的施工形象进度进行审核，报预算部审核已完工程量，向财

务部申报资金计划；

务部申报资金计划；

17

17、负责对设计图纸、设计变更进行跟踪、协调，参加图纸会审；

18、负责设计图纸外的现场签证，严格控制工程成本；

19、协助公司其他部门处理与建设工程有关的政府部门的协调工作，跟踪需要开发部协助的事项，如图纸审查、面积测绘、规划验收、人防专项审查、消防专项审查等；

19、协助公司其他部门处理与建设工程有关的政府部门的协调工作，跟踪需要开发部协助

的事项，如图纸审查、面积测绘、规划验收、人防专项审查、消防专项审查等；

20、负责编制本部门年度、月度工作计划，编写月报、周报，按时上报公司相关部门；

21、负责做好与物业公司进行工程的交接工作以及后期维修、服务工作；

22

22、配合销售部门，为完成销售任务提供服务和支持；

23、配合公司各部门的服务工作；

24、完成公司领导安排的其他工作。

岗位职责：工程部经理

岗位职责：

工程部经理

1、负责工程部的日常管理工作。

2

2、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化建

议。

3、负责组织工程的招投标工作。

（

（1）对承包商、监理单位进行考察、评价。

组织编制招投标文件，选择投标单位或进行邀标。

组织投标单位进行现场踏勘和答疑。

（

（4）组织评标和开标工作，确定中标单位。

（5）参与合同洽谈。

4、负责项目管理。

（

（1）负责项目的人员管理。包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。

（2）项目的目标管理：对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，

做到责任到位，并对目标完成情况进行监督检查和调整。（

做到责任到位，并对目标完成情况进行监督检查和调整。

（3）对项目施工准备、施工进度、质量、现场管理、投资控制进行审核、监督

检查。

（4）对施工过程中出现的重大问题进行决策和处理。

（

（5）负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价。

（6）负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。

（

（7）对《施工组织设