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委托代建合同

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××××有限公司

编号：_____________

委托代建合同

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

第一部分建设项目委托代建合同

委托人（全称）：某某宾馆

代建人（全称）：某某建设项目管理有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建

设项目管理办法，经委托人研究，同意将南山甲所、梅岭1号、2号、

3号建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信

用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。

一、项目概况：

工程名称：1号、2号、3号改造工程

工程地点：东湖路146号

工程内容：前期工作代理和建设实施代建

总投资（估算投资）：壹亿元人民币（财政投资9000万元，东湖

宾馆1000万元）

工程立项批准文号：

二、工程总建设期

工程总建设期（自合同签订日起）：2005.7.1-2006.1.20,

三、质量标准:优良

四、合同价款

甲方以项目总概算的2%作为乙方的代建管理费（工程概算为9000

万元，开班费等其他费用1000万元）。工程竣工后，根据审计结果据

实调整代建管理费。

五、合同组成的文件

组成本合同的文件包括：

1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件

2、委托代建合同书

3、本合同专用条款

4、本合同通用条款

5、描述代建项目的技术性文件

6、标准、规范及有关技术文件

构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解

释。

六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》

中分别赋予它们的定义相同。

七、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议

定范围内的工程委托代建工作。

八、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和

币种，向代建人支付代建管理费。

九、合同生效

合同订立时间：年月日

合同订立地点：武汉东湖宾馆

本合同约定双方签字盖章后生效。

委托人：(公章)代建人：(公章)

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人:

地址：地址：

第二部分通用合同条款

词语定义、适用范围和法规

第一条下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的

定义：

（1）“工程”是指委托人委托实施建设工程项目管理的工程。

（2）“委托人”是指承担投资责任并委托工程项目管理工作的一方以

及其合法继承人。

（3）“代建人”是指承担建设工程项目管理业务及其责任的一方及其

合法继承人。

（4）“项目管理机构”是指代建人派驻本工程现场实施工程项目管理

业务的组织。

（5）“项目经理”是指经委托人同意，代建人派到项目管理机构全面

履行本合同的全权负责人。

（6）“工程项目管理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托

人委托的工作范围和内容。

（7）“工程项目管理的附加工作”是指：①委托人委托项目管理以外，

通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人原因，使项目

管理工作受到妨碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。

（8）“工程项目管理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由

于委托人原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的

工作。

（9）“日”是指任何一个零时至第二天零时的时间段。

（10）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应

日期的前一天的时间段。

第二条建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法

规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、

地方规章。

第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条

件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本

合同的标准语言文字。

委托人权利

第四条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、工艺设计和设

计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

第五条委托人对工程监理、施工、设备采购等专业工作单位招