热水供水系统运营维护服务投标方案（技术标）.pdf

热水供水系统运营维护服务投标方

案

(本方案主要针对学校热水供水系统)

目录

第一章项目背景及需求分析13

第一节学校热水供应需求及相应设备选择13

一、学校热水供应需求13

二、最佳设备选择14

三、空气能热水器的基本特点14

四、IC卡水表产品介绍16

五、热水表功能16

第二节学校热水供应现状17

一、污染大，人力成本高17

二、能源消耗大、成本高17

三、安全隐患大18

四、无法凸显住宿条件优势18

第三节项目需求分析18

一、项目概况18

二、服务内容及要求18

三、服务标准19

四、考核标准20

第二章项目总体实施方案23

第一节学校热水工程解决方案23

一、概况23

1

二、热水系统的比较与选择23

第二节学校热水供应管理方案27

一、管理组织机构27

二、生活热水卫生安全管理方案28

第三节项目管理模式32

一、有效的管理原则32

二、管理步骤34

三、建立和实施完善的管理服务体系37

四、培育高素质的员工队伍37

五、加强项目设备的管理38

六、实行时效工作制38

七、全天候服务38

八、建立人性化的服务标识系统38

九、加强员工培训38

第三章项目组织机构及人员管理41

第一节项目组织机构41

一、公司概况41

二、组织机构图42

三、项目管理结构42

四、团队组织及管理44

第二节人员配备及职责48

一、人员配备原则48

二、本项目人员配备50

三、部门职责53

2

四、岗位职责59

第三节人员管理64

一、人员管理规范65

二、人员管理67

三、人才管理措施77

第四章项目拟投入的设施设备79

第一节热水系统设施设备清单79

一、热水系统设备清单79

二、给排水系统设施设备清单80

第二节设备管理81

一、目的81

二、范围81

三、责任81

四、管理内容81

第五章项目管理规章制度85

第一节热水供水设施清洗消毒制度85

第二节热水供水设备运行管理制度86

第三节供水管网及相关设备维护管理制度87

第四节供水管网及附属设施巡检管理制度95

第六章热水供应系统安装方案98

第一节技术方案98

一、热水供应系统98

二、空气能热水器105

三、空气能热泵系统原理106

3

第二节空气能热泵热水系统安装规范115

一、室外主机安装115