射击运动管理中心物业服务投标方案（技术标）.pdf

射击运动管理中心物业服务投标方

案

目录

第一章项目整体服务设想13

第一节项目需求13

一、项目概况13

二、项目需求13

第二节项目整体服务设想14

一、服务理念14

二、服务模式15

三、服务设想18

第二章项目组织机构设置及人员配备20

第一节组织机构设置20

一、组织机构的建立20

二、组织机构设计原则21

三、组织机构图24

四、部门职责25

第二节项目人员配备37

一、人员配备原则37

二、项目人员配备39

三、人员职责41

第三章环境卫生管理78

第一节工具配备及管理78

一、保洁工具配置78

1

二、保洁工具管理81

三、保洁设备使用规程83

第二节保洁服务管理89

一、运动员宿舍保洁89

二、射击场馆保洁93

三、办公楼保洁96

四、公共区域保洁101

第三节保洁服务实施105

一、公共区域保洁105

二、楼层保洁108

三、公用卫生间保洁113

四、电梯保洁120

五、外围保洁121

六、玻璃幕墙清洗125

七、非玻璃幕墙墙壁清洁130

八、停车场保洁133

九、垃圾房保洁134

十、公共走廊保洁136

十一、天台、露台、雨棚保洁137

十二、化粪池清掏138

十三、室内外消毒、消杀140

十四、垃圾处理145

第四章绿化养护管理147

第一节工具配备及管理147

2

一、工具配备147

二、绿化工具管理148

三、设备维修保养148

第二节绿化养护计划151

一、绿化养护总体要求151

二、绿化养护内容151

第三节绿化养护实施152

一、绿植修剪工作152

二、绿化浇灌工作156

三、绿化施肥工作160

四、病虫害防治163

第五章工程设备维护管理169

第一节工具配备及管理169

一、维修工具169

二、维修工具使用管理170

第二节系统设备维护管理171

一、电梯维护管理171

二、配电系统维护管理187

三、空调系统维护管理192

四、监控系统维护管理197

五、消防系统维护管理199

六、照明系统维护管理225

七、给排水系统维护管理230

第三节训练场地面管理233

3

一、PVC地板维护保养目的233

二、护理注意事项233

三、PVC塑胶地板铺设完毕后/使用前清洁保养.23