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建筑消防设施维护保养规程

1范围

本文件规定了建筑消防设施维护保养的总体要求、从业条件、工作要求、技术要求、记录和结论。

本文件适用于建筑物、构筑物等消防设施的维护保养，不适用于建筑消防设施的检查、巡查、检测、

建档等。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T5907.2消防词汇第2部分：火灾预防

GB16670柜式气体灭火装置

GB25201建筑消防设施的维护管理

GB25506消防控制室通用技术要求

GB50016建筑设计防火规范

GB50084自动喷水灭火系统设计规范

GB50116火灾自动报警系统设计规范

GB50151泡沫灭火系统技术标准

GB50166火灾自动报警系统施工及验收标准

GB50219水喷雾灭火系统技术规范

GB50261自动喷水灭火系统施工及验收规范

GB50263气体灭火系统施工及验收规范

GB50338固定消防炮灭火系统设计规范

GB50347干粉灭火系统设计规范

GB50444建筑灭火器配置验收及检查规范

GB50498固定消防炮灭火系统施工与验收规范

GB50877防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范

GB50898细水雾灭火系统技术规范

GB50974消防给水及消火栓系统技术规范

GB51157物流建筑设计规范

GB51251建筑防烟排烟系统技术标准

GB51309消防应急照明和疏散指示系统技术标准

GB51427自动跟踪定位射流灭火系统技术标准

GB55036消防设施通用规范

GB55037建筑防火通用规范

JGJ31体育建筑设计规范

JGJ57剧场建筑设计规范

1

JGJ66博物馆建筑设计规范

JGJ218展览建筑设计规范

SH/T3218石油化工消防设施维护保养技术标准

XF13悬挂式气体灭火装置

XF95灭火器维修

XF498厨房设备灭火装置

XF602干粉灭火装置

XF834泡沫喷雾灭火装置

XF1149细水雾灭火装置

DB32/T4220消防设施物联网系统技术规范

3术语和定义

GB/T5907.2、GB25201、GB50016、GB50084、GB50116、GB50151、GB50219、GB50261、GB

50338、GB50347、GB50877、GB50898、GB50974、GB51251、GB51427、GB51309、XF95、DB32/T

4220界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1

业主owner

建筑物、构筑物等的所有权人或实际控制人，包括单位或个人。

3.2

使用人user

建筑物、构筑物等的承租人和其他实际使用人，包括单位或个人。

3.3

消防技术服务机构fireprotectiontechnicalserviceproviders

符合相关法律法规规定，从事消防设施维护保养检测、消防安全评估等社会消防技术服务活动的企

业。

3.4

维护保maintenance

按规定的周期对消防设施进行检查、维护、保养和功能测试，使其保持正常工作状态。

3.5

维保工程maintenanceworks

通过合同约定或授权，实施消防设施维护保养的建筑物、构筑物等项目的总称。

3.6

维保单位maintenanceunits

从事建筑物、构筑物等消防设施维护保养工作的消防技术服务机构、消防设施施工单位，或业主、

使用人授权的责任部门的总称。

3.7

维修repair

对消防设施存在的故障进行排除，使其达到正常工作状态。

3.8

消防配电（控制）箱（柜）powerdistrib