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房屋买卖合同(范本合同)

一、合同缔约方

1.1卖方（出售方）：

（卖方名称）

1.2买方（购买方）：

（买方名称）

二、房屋基本情况

2.1房屋基本情况

房屋座落在（具体地质），房屋面积为（面积），房屋权属证号

为（权属证号）。

2.2房屋价格

本次房屋买卖交易的总价格为（总价格）。

三、交付与付款

3.1交付时间和方式

房屋的交付时间约定为合同签订后（交付时间）日内，具体交付

方式由双方协商一致。

3.2付款方式

买方应按如下方式进行付款：

在签订本合同时，买方应向卖方支付定金（定金金额）。

买方应在房屋交付时向卖方支付房屋交易的剩余金额（剩余金额）。

四、权属保证

4.1卖方权属保证

卖方保证其作为房屋的合法所有权人，有权进行该房屋的买卖交

易，并保证无债权、查封、抵押、劳动纠纷、纠纷案件等影响房屋产

权的情况。

4.2买方权属保证

买方保证其购买房屋的款项来源合法，不存在违法、非法手段取

得的资金。

五、违约责任

5.1卖方违约责任

若卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方返还买方已支付的

全部款项，并赔偿买方因此所遭受的直接损失。

5.2买方违约责任

若买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因此所遭受的

一切损失，包括但不限于逾期支付款项而产生的利息、违约金等。

六、其他条款

6.1解决争议方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成

时，可向有管辖权的人民法院起诉。

6.2合同生效与变更

本合同经双方签字生效，并对双方具有约束力。未尽事宜由双方

协商解决，并以书面形式进行变更，变更协议与本合同具有同等法律

效力。

6.3合同备案

本合同自签订之日起生效，并向房地产管理部门备案。

6.4不可抗力

因不可抗力因素（包括但不限于战争、地震、大规模灾害、罢工

、政府行为等）导致合同无法履行，双方均可免除履行本合同的责任

。

6.5合同解除

本合同解除应通过书面协议确认，双方自愿解除的，应办理相关

手续。

为《房屋买卖合同(范本合同)》的内容，双方必须严格按照合同

约定履行义务，否则将承担相应的违约责任。请各方在签订合同时务

必认真阅读并理解合同所有条款，如有疑问可咨询专业人士。