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正规完整版按揭房屋买卖合同标准版

1.合同的缔约方

本合同由双方缔结：

卖方：姓名：联系号码：联系方式：

买方：姓名：联系号码：联系方式：

2.合同的目的和范围

本合同的目的是约定买方购买卖方所售房屋的具体事项，包括按

揭支付方式、房屋交付时间、交付条件、价款以及违约责任等相关事

宜。

本合同仅适用于按揭购买房屋的交易，并不适用于全款购买或其

他形式的交易。本合同仅针对法律允许的买卖双方。

3.房屋交付及验收

1.卖方应保证所售房屋的合法权属，并按照约定的交付时间

将房屋交付给买方。

2.买方在收到房屋之日起7个工作日内，有权对房屋进行验收

。如发现房屋存在严重质量问题或与合同约定不符，买方有权要求卖

方进行修复或退还房款。

3.若买方未在规定时间内提出异议，则视为买方已接受该房

屋的质量和交付状况。

4.按揭支付方式

1.买方同意以按揭方式支付房屋价款。按揭支付的期限和方

式由双方协商确定。

2.买方应按照约定的支付期限和金额，按时向卖方支付按揭

款项。

5.价款及交付

1.房屋的总价款为人民币（简称“RMB”）X万元，具体分期

支付方式如下：

–首付款：RMBX万元，买方应在签订合同之日起5日内付清。

–按揭款：RMB

X万元，买方应按揭付款的约定时间和方式进行支付。每期按揭款的金

额为RMBX元，共计X期。

2.买方应按照约定的时间和金额向卖方支付房屋价款。卖方

应在收到付款后7个工作日内提供相应的支付收据。

6.违约责任

1.若卖方未按照合同约定的时间交付房屋，买方有权要求卖

方按照约定交付，并有选择权：

–继续履行本合同并要求支付违约金；

–解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并向买方支付

相应的违约金。

2.若买方未按照合同约定的时间和方式支付房款，卖方有权

要求买方支付违约金，并有选择权：

–继续履行本合同，并要求买方支付违约金；

–解除本合同，卖方有权收回已交付的房屋，并有权扣除相应的违

约金。

7.其他约定

1.本合同的修订或补充必须以书面形式达成协议方为有效。

2.本合同未约定的事项，由双方协商决定。

3.本合同一式两份，卖方和买方各持一份，并在合同上签字

确认后生效。

双方确保所提供的信息真实有效，并保证有相关的证件和授权，

以供对此所签署的合同及涉及的其他相关事宜的处理所需。

卖方签字：____________________日期：____________________

买方签字：____________________日期：____________________

附录：

•附录1：卖方房屋证件清单

•附录2：买方购房付款计划表

•附录3：其他附加约定