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2023年房地产经纪人之房地产交易制度

政策题库附答案（典型题）

单选题（共50题）

1、税收制度的构成要素中，()是区别不同税种的主要标志。

A.纳税人

B.税率

C.课税对象

D.加成和减免

【答案】C

2、土地增值税的征税对象是（）。

A.转让国有土地上的房地产

B.赠与房地产

C.转让房地产

D.有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额

【答案】D

3、下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地

产交易形式的是（）。

A.房地产转让

B.房地产典当

C.房地产抵押

D.房屋租赁

【答案】B

4、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为经济适用住房

房源且增值额未超过扣除项目金额的（），免征土地增值税。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

【答案】C

5、不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为（）两种。

A.契据登记制和托伦斯登记制

B.契据登记制和权利登记制

C.权利登记制和异议登记制

D.权利登记制和托伦斯登记制

【答案】D

6、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，开发企业隐瞒有

关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商

品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预

售许可，并处()万元罚款.

A.2

B.3

C.5

D.10

【答案】B

7、异议登记期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或驳回

其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以

申请()。

A.预告登记

B.更正登记

C.初始登记

D.注销异议登记

【答案】D

8、关于房地产转让的说法中，正确的是()。

A.房地产买卖属于单务行为

B.房地产赠与属于双务行为

C.房地产有偿转让包括房地产入股

D.房地产转让均采用有偿方式

【答案】C

9、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协

理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得

了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理

权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工

验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买

卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公

司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了

房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层

有误。

A.从6月2日起计算60天内

B.从6月2日起计算90天内

C.从10月10日起计算60天内

D.从10月10日起计算90天内

【答案】A

10、王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期

5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款

20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未

能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

A.1%

B.1.5%

C.3%

D.5%

【答案】B

11、由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）日，

买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人

应当承担违约责任。

A.15

B.30

C.60

D.90

【答案】D

12、集体土地征收和征用是既有联系又有区别的两项法律制度，其

共同点在于()。

A.不可返还性

B.强制性

C.民主性

D.法制性

【答案】B

13、一般情况下，商品房的销售广告和宣传资料是()。

A.要约

B.反要约

C.要约邀请

D.承诺

【答案】C

14、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地

产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使

甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼

的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1

日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签