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建筑外立面修缮工程技术规程

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目次

1总则1

2术语2

3基本规定4

4安全检查5

4.1一般规定5

4.2查勘5

4.3外立面完损状况检查内容5

4.4外立面结构完好性检查内容6

4.5检查周期7

5修缮要求8

5.1一般规定8

5.2修缮查勘、设计9

5.3外立面修缮10

5.4外立面结构修缮12

6材料14

6.1一般规定14

6.2外墙涂料14

6.3粉刷水泥砂浆14

6.4刚性防水材料15

6.5密封材料15

6.6外墙保温材料15

6.7石材面砖材料15

6.8金属板材15

6.9幕墙玻璃16

6.10其它材料16

7施工17

8质量验收18

8.1基本规定18

8.2修缮工程质量验收的划分18

8.3立面修缮工程质量验收18

8.4建筑立面修缮工程质量验收程序和组织20

9安全与环保21

本规程用词说明22

引用标准名录

附条文说明

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1总则

1.0.1为提高我国既有建筑修缮工程技术水平，做到经济合理、安全适用、环保节能，确保修缮

工程质量，制定本规程。

1.0.2本规程适用于既有工业、民用建筑外立面改建和修缮的的设计、施工和质量验收。

1.0.3涉及修缮工程的设计和施工应遵守国家有关环境保护、建筑节能和安全的规定，并应采取

相应措施。

1.0.4修缮工程应积极采用成熟的新材料、新技术、新工艺。

1.0.5修缮工程的勘察设计、施工和质量及验收除需符合本规程外，尚应符合国家、地方现行相

关规定。

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2术语

2.0.1完损状况检查Damagesituationinspection

对房屋及其配套设施设备、附属设施的使用损坏状况进行检查和判定，提出修缮、检测、排险的

建议。

2.0.2结构完好性检查Structuredamagesituationinspection

对房屋结构构件的损伤及改动状况进行检查，并评定房屋结构的完好性，提出房屋修缮、检测、

排险的建议。

2.0.3修缮周期Repairperiod

房屋上一次修缮到本次房屋修缮之间的时间。

2.0.4一类建筑Firstcategorybuildings

城市规划必须保留的房屋，如有价值的旧式花园住宅、公寓、新建高档商品房、别墅等（不含文

物建筑、优秀历史建筑）。

2.0.5二类建筑Secondcategorybuildings

城市规划可以保留的房屋，如普通商品房、多层住宅、新式里弄等。

2.0.6三类建筑Thirdcategorybuildings

城市规划需拆除的房屋，如临时过渡建筑、列入市政动迁以及旧区改造工程的房屋。

2.0.7外立面Buildingfacades

建筑立面表面暴露在自然空气、日光的一则。

2.0.8门窗外框四周间隙Clearancearoundwindowframe

门窗外框外靠外侧一边与建筑预留门窗安装的洞口之间的缝隙。

2.0.9基层粉刷层Basecoat

用于建筑砌体保护及平整的水泥砂浆材料。

2.0.10保温隔热材料Thermalinsulationmaterial

用于建筑保温隔热的材料。

2.0.11装饰层Decorativelayer

用于建筑外立面装饰美化的材料。

2.0.12平屋面Flatroof

平屋面指“建筑屋顶平面坡度小于等于0.5%的屋面”。