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商品房买卖合同(范本)

一、合同背景与目的

本买卖合同是由买方（下称“买方”）和卖方（下称“卖方”）就下述房屋交易达成的一致意见，双方按照平等、自愿、公平的原则，通过书面协议约定买卖双方的权利和义务，以保障双方的合法权益。

二、合同基本信息

买方信息：

姓名：

联系号码：

联系方式：

通讯地质：

卖方信息：

姓名：

联系号码：

联系方式：

通讯地质：

房屋信息：

房屋详细地质：

房产证号码：

房屋面积：

三、房屋交付与价款支付

卖方应当确保所售房屋在签署本合同时处于正常使用状态，并向买方提供相应的产权证明文件。

买方应当按照本合同的规定支付房屋的购买价款。购房款项应在阶段依次支付：

首付款：购房总价款的30%，即人民币（下称“元”）___________元，在本合同签订之日起7个工作日内支付至卖方指定账户。

尾款：购房总价款的70%，即元___________元，在买房首付款支付完成后的___________个工作日内支付至卖方指定账户。

房屋的过户及交付由双方共同负责。买方应当承担因合法权证、文件、房产证产生的费用，并确保交付过程中的相关税款、手续费用等的支付完整。

卖方在收到全部购房款项后，应当向买方交付该房屋的产权证明书（或房屋权属证明）。

四、房屋质量与维修

房屋的质量应当符合相关国家规定的建筑标准和要求，保证在房屋交付之日起12个月内不发生不符合相关标准的质量问题。

房屋质量问题的修理责任由卖方承担，买方应当及时通知卖方并提供必要的协助，卖方应在接到通知后及时采取措施进行修复，维护买方的合法利益。

五、违约责任与争议解决

若买方或卖方一方违反本合同的任何约定，导致本次交易不能正常进行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金。违约金为购房总价款的___________%。

合同履行过程中所发生的争议，双方应通过友好协商解决；若无法达成一致意见，应提交相关争议给___________仲裁委员会进行仲裁。

协议变更或补充，双方应签署书面协议，并经双方盖章后方可生效。

六、其他约定

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付及购房款项支付完毕之日止。

本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。

买方（签字/盖章）：____________________

卖方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

是对商品房买卖合同的一个范本，此范本仅供参考。实际的合同内容应根据双方具体情况进行调整和完善，以确保双方的合法权益得到最大程度的保障。在签署合同前，建议买方和卖方详细核对合同条款，并在必要时咨询相关专业人士的意见。