国有土地使用权出让合同通用版范文.pdf

国有土地使用权出让合同通用版范文

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甲方：

乙方：

签订日期：

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国有土地使用权出让合同通用版范文

出让方(甲方)：____________________________________

地址：邮编：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

受让方(乙方)：____________________________________

地址：邮编：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

第一条根据《中华人民共和国土地法》之规定，原以划拨方式取得的

土地使用权发生转让(出租;抵押)，须签订土地使用权出让合同。乙方因

售(出租;抵押)房产(或部分房产)，其使用范围内(或相应比例)的土地使用

权随之转让(出租、抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，

订立本合同。

第二条房产使用土地位于，总用地面积为.其位置与四至范围如本

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合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。

乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证(或批准文件)，具

有合法的土地使用权。

第三条乙方出售(出租;抵押)整栋房产;甲方出让土地的面积为房

产总用地面积，即平方米。

或：乙方出售(出租;抵押)整栋房产;甲方出让土地的面积为平方米，

为房产总建筑面积的____%;甲方出让土地的面积为房产总用地面积的

____%;即平方米。

本合同项下出让的土地使用权与房产使用范围内未出让的土地使用

权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需

要为对方提供便利条件。

第四条土使用权出让的年限为____年，自起算。

第五条房产使用范围内的土地，按原批准文件为用地，乙方须按国

家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。

乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让

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金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。

第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费

以及向第三方转让时的土地增值费(税)。

第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_________元人

民币，总额为人民币。

本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付

占出让金总额____%共计_________元人民币作为履行合同的定金。

合同签字后____日内(或乙方出售房产后____日内)乙方应付清给付定

金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并

可请求违约赔偿。

(或：乙方出租房产，每年应以租金的____%抵交出让金，至抵交完全

部出让金为止。或：乙方抵押房产后____日内，以抵押所获收益抵交付定

金)后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有