中指院--中国房地产政策跟踪报告（2023年11月） -房地产月报-.pdf

中指丨中国房地产政策跟踪报告

（2023年11月）

中国房地产政策跟踪报告

中指研究院2023年11月

中国房地产政策跟踪报告

报告要点：

⚫金融监管部门座谈会：“三支箭”支持房企融资再次加力

⚫多家金融机构积极落实三部委会议精神

⚫深圳降低二套房首付比例、优化普宅标准，厦门取消限购

表：2023年11月全国房地产相关政策及重大事件

分

日期重要事件关键内容

类

➢因城施策精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚

中国人民银行党委、国性和改善性住房需求，有效满足房地产企业合理融资

11月2日家外汇局党组召开扩大需求，支持“平急两用”公共基础设施、城中村改造

会议和保障性住房建设“三大工程”，加大住房租赁金融

支持力度，促进房地产市场健康平稳发展。

➢健全市场化利率形成、调控和传导机制，疏通资金进

入实体经济的渠道，促进优化金融资源配置。

➢推动存贷款利率进一步市场化，坚持用改革的办法，

引导融资成本持续下降。

➢持续提升房贷利率市场化程度，更好支持刚性和改善

央行货币政策司发表文性住房需求。坚决落实促进金融与房地产良性循环要

11月6日章《持续深化利率市场求，持续完善差别化住房信贷政策，发挥新发放首套

化改革》房贷利率政策动态调整机制作用，继续有序拓宽房贷

利率自主定价空间，支持城市政府因城施策用好政策

工具箱。坚持在市场化法治化轨道上推进金融创新发

展，督促金融机构继续将降低存量房贷利率的成效落

实到位，理顺增量和存量房贷利率关系，减轻居民利

息负担，支持投资和消费。

➢关于房地产金融风险。我国房地产市场经过20多年

财

的长周期繁荣，正在进行重大转型并寻找新的均衡

税

点。住房需求的中枢水平、住房市场交易结构以及业

金

务模式都正在进行深刻变化，呈现出一些新的特征。

融

房地产市场转型带来了定挑战，同时也蕴含了新的发

展机遇。我国城镇化仍处于发展阶段，新市民规模较

大，刚性和改善性住房需求有很大潜力，房地产市场

长期稳定发展具有坚实基础。