工程造价咨询服务方案.docVIP

工

程

造

价

咨

询

服

务

方

案

目录

TOC\o1-3\h\u19611一、工作内容 4

21925（一）、范围和内容： 4

3850二、工作方法、工作流程、实行难点及要点、质量标准 5

580（一）、准备阶段 5

13195（二）、实行阶段 5

833（三）按规定流程操作 7

7210（四）质量标准 7

24900（五）在工作中应注意的细节问题 9

10919（六）总结阶段 9

27607三、质量保障措施 10

23026（一）、总则 10

7564（二）、工程造价征询文献的编制 10

44（三）、工程造价征询文献的校核 11

2680（四）、工程造价成果文献的审核 11

26045（五）、工程造价成果文献的汇总与递交 12

29535（六）、人员配备 12

602四、征询服务工作程序和计划安排 13

11063（一）、建立征询服务工作程序 13

30436（二）、各阶段征询工作的重要程序及计划时间安排 16

10749五、服务承诺及征询 19

21381（一）、服务承诺： 19

16104（二）、回访与总结应涉及以下内容： 20

29562（三）、公司平常质量监管机制管理模式 20

9601（四）、重大问题请示报告和解决 22

17513（五）、工作效率保证措施 23

7208六、重要隐蔽工程及工程验收的审核与管理 24

15673（一）、内容 24

20490（二）、隐蔽工程造价管理的工作程序 25

10430七、索赔费用的审核与管理 26

20894（一）、索赔费用的管理 26

19131（二）、索赔的内容 26

一、工作内容

项目名称：芦园世纪新村项目造价征询。

建设地点：沧州市永乐大道以西，长芦公园以南。

工程规模：约16万平方米。

（一）、范围和内容：

1、工程量清单及招标控制价的编制。

2、备案工作及与沧州市财政投资审核管理中心、造价站的沟通与协调工作。

3、对招标文献、施工协议、协议涉及到造价方面的条款进行审核。

4、招标时列为暂定价的材料（含施工单位认质认价材料和甲供材料、甲方分包项目），在认价、采购、分包时，进行同期询价，参与认价，签署材料价格认定审批表。

5、根据监理单位拟定的形象进度，对工程进度款拨付进行审核。

6、对工程设计变更、现场签证进行同期现场核对、审核。

7、对施工单位的认质认价材料与暂定价之间的差价进行调价，计算认价材料对工程总造价产生的影响，体现动态造价。

8、记录甲供材数量，与清单中的材料数量进行对比，分析超欠供情况。

9、对分包工程的预算及结算进行审核。

10、工程竣工后，对施工单位报送的工程结算进行审核。

11、汇总甲供材料、分包项目、施工单位的结算造价等，计算单项工程建安总造价。

二、工作方法、工作流程、实行难点及要点、质量标准

（一）、准备阶段

1、针对该项目的特殊性，对项目组人员进行职业道德、专业知识和法律、法规的学习，提高分析和解决具体问题的能力。了解必威体育精装版的造价控制理论、法规和政策，提高个人素养和专业水平。

2、熟悉工程图纸。对工程图纸进行具体的研究和分析，找出设计不完善或错误的地方，作好相应的记录，在施工图会审的时候提交业主进行讨论、研究和修改，并提出合理化建议。

3、认真的分析该工程的招标文献和施工单位的投标文献，吃透招标文献的精神，具体阅读施工单位投标文献的内容，分析在施工过程中造价控制的着重点，作好过程造价控制的各项准备工作。

4、认真阅读和研究该工程《施工协议》，结合招标文献和施工单位的投标文献分析各条款的含义，并在以后的工作中严格执行。

5、对施工现场进行具体勘察，做好具体记录，对影响工程造价的因素进行分析，制定行之有效的措施，以利于在施工阶段对工程的造价进行有效的控制。

6、熟悉施工阶段过程造价控制表格，明白表格的填制方法和传递途径。

（二）、实行阶段

造价控制的依据

1、《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》；

2、GB50500-2023《建设工程工程量清单计价规范》、《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》（2023）、【冀规】DB13(J)/T85-2023《建设工程工程量清单编制与计价规程》；

3、项目所在地的计价文献；

4、《工程施工协议范本》；

5、招标、投标文献；

6、造价主管部门的相关文献；

7、施工图纸及相关的设计文献；

具体实行方案

1、全面熟悉工程图纸、招标文献、协议条款等与该工程有关的技术经济资料，参与施工图会审。

2、招标阶段参与每次的招标会议；决算定期到施