- 1、本文档共25页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
工
程
造
价
咨
询
服
务
方
案
目录
TOC\o1-3\h\u19611一、工作内容 4
21925(一)、范围和内容: 4
3850二、工作方法、工作流程、实行难点及要点、质量标准 5
580(一)、准备阶段 5
13195(二)、实行阶段 5
833(三)按规定流程操作 7
7210(四)质量标准 7
24900(五)在工作中应注意的细节问题 9
10919(六)总结阶段 9
27607三、质量保障措施 10
23026(一)、总则 10
7564(二)、工程造价征询文献的编制 10
44(三)、工程造价征询文献的校核 11
2680(四)、工程造价成果文献的审核 11
26045(五)、工程造价成果文献的汇总与递交 12
29535(六)、人员配备 12
602四、征询服务工作程序和计划安排 13
11063(一)、建立征询服务工作程序 13
30436(二)、各阶段征询工作的重要程序及计划时间安排 16
10749五、服务承诺及征询 19
21381(一)、服务承诺: 19
16104(二)、回访与总结应涉及以下内容: 20
29562(三)、公司平常质量监管机制管理模式 20
9601(四)、重大问题请示报告和解决 22
17513(五)、工作效率保证措施 23
7208六、重要隐蔽工程及工程验收的审核与管理 24
15673(一)、内容 24
20490(二)、隐蔽工程造价管理的工作程序 25
10430七、索赔费用的审核与管理 26
20894(一)、索赔费用的管理 26
19131(二)、索赔的内容 26
一、工作内容
项目名称:芦园世纪新村项目造价征询。
建设地点:沧州市永乐大道以西,长芦公园以南。
工程规模:约16万平方米。
(一)、范围和内容:
1、工程量清单及招标控制价的编制。
2、备案工作及与沧州市财政投资审核管理中心、造价站的沟通与协调工作。
3、对招标文献、施工协议、协议涉及到造价方面的条款进行审核。
4、招标时列为暂定价的材料(含施工单位认质认价材料和甲供材料、甲方分包项目),在认价、采购、分包时,进行同期询价,参与认价,签署材料价格认定审批表。
5、根据监理单位拟定的形象进度,对工程进度款拨付进行审核。
6、对工程设计变更、现场签证进行同期现场核对、审核。
7、对施工单位的认质认价材料与暂定价之间的差价进行调价,计算认价材料对工程总造价产生的影响,体现动态造价。
8、记录甲供材数量,与清单中的材料数量进行对比,分析超欠供情况。
9、对分包工程的预算及结算进行审核。
10、工程竣工后,对施工单位报送的工程结算进行审核。
11、汇总甲供材料、分包项目、施工单位的结算造价等,计算单项工程建安总造价。
二、工作方法、工作流程、实行难点及要点、质量标准
(一)、准备阶段
1、针对该项目的特殊性,对项目组人员进行职业道德、专业知识和法律、法规的学习,提高分析和解决具体问题的能力。了解必威体育精装版的造价控制理论、法规和政策,提高个人素养和专业水平。
2、熟悉工程图纸。对工程图纸进行具体的研究和分析,找出设计不完善或错误的地方,作好相应的记录,在施工图会审的时候提交业主进行讨论、研究和修改,并提出合理化建议。
3、认真的分析该工程的招标文献和施工单位的投标文献,吃透招标文献的精神,具体阅读施工单位投标文献的内容,分析在施工过程中造价控制的着重点,作好过程造价控制的各项准备工作。
4、认真阅读和研究该工程《施工协议》,结合招标文献和施工单位的投标文献分析各条款的含义,并在以后的工作中严格执行。
5、对施工现场进行具体勘察,做好具体记录,对影响工程造价的因素进行分析,制定行之有效的措施,以利于在施工阶段对工程的造价进行有效的控制。
6、熟悉施工阶段过程造价控制表格,明白表格的填制方法和传递途径。
(二)、实行阶段
造价控制的依据
1、《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》;
2、GB50500-2023《建设工程工程量清单计价规范》、《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》(2023)、【冀规】DB13(J)/T85-2023《建设工程工程量清单编制与计价规程》;
3、项目所在地的计价文献;
4、《工程施工协议范本》;
5、招标、投标文献;
6、造价主管部门的相关文献;
7、施工图纸及相关的设计文献;
具体实行方案
1、全面熟悉工程图纸、招标文献、协议条款等与该工程有关的技术经济资料,参与施工图会审。
2、招标阶段参与每次的招标会议;决算定期到施
文档评论(0)