二手房资金监管协议(2024精).pdf

二手房资金监管协议

1.背景

随着房地产市场的发展，二手房交易逐渐增多。在二手房交易

程中，资金的监管成为一项重要的任务。为了保护交易双方的利益，

确保资金的安全，需要明确资金监管的一些规定和协议。

2.监管对象

本协议适用于二手房交易过程中的购房者和卖方。

3.资金监管方式

•开立监管账户：购房者将购房款存入专门的监管账户，由第三方

机构进行监管。监管账户只能用于二手房交易过程中的资金支付，并

且需要遵守相关法律和监管机构的规定。

•第三方监管：购房者可以选择委托第三方机构进行资金监管。第

三方机构负责监督资金支付的过程，确保资金的安全和合规。

4.资金监管责任

4.1购房者的责任：

•准确支付购房款项，并按照约定的时间和方式进行支付；

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•配合监管机构或第三方机构的工作，提供相关的资金支付证明和

联系明等；

•不得使用监管账户的资金用于非二手房交易相关的支付。

4.2卖方的责任：

•在购房者支付购房款后，及时办理过户手续，确保产权的及时转

移；

•配合监管机构或第三方机构的工作，提供相关的过户证明和联系

明等。

4.3监管机构或第三方机构的责任：

•监督并确认购房款的支付和转账过程的合法性和安全性；

•及时向购房者和卖方提供资金监管报告，确保交易过程透明和有

迹可循。

5.违约处理

5.1

若购房者未按约定时间和方式支付购房款，则视为违约。卖方有权解

除协议，并可以按照相关法律和协议约定要求违约方承担相应的违约

责任。

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5.2

若卖方未及时办理过户手续，导致交易延迟或，则视为违约。购房者

有权解除协议，并可以按照相关法律和协议约定要求违约方承担相应

的违约责任。

6.其他条款

6.1

本协议可由购房者和卖方协商修改和补充，经双方签字确认后生效。

6.2本协议适用于境内的二手房交易。

6.3

本协议的任何争议应当通过友好协商解决，协商不成时，应提交至有

管辖权的人民法院解决。

7.生效

本协议自双方签字之日起生效，并在房屋交易完成后终止。

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