物业管理年度成本预算表.xlsxVIP

XX项目物业管理年度成本预算表

序号 项目 单价

（万元） 数量 全年

（万元） 备注

1 员工工资、社会保险和按规定提取的福利费 工程人员 10.26 4 41.04 含餐补、房补、交补、高温补贴、加班费、年度体检、年终奖、过节费等

综合管理人员 9.23 1 9.23

经理 14.81 1 14.81

2 物业区域内秩序维护费用 保安 8.17 17 138.89

消防演习 1.00 2 2.00

3 物业区域内清洁卫生费用 环卫清洁费 4.96 12 59.47

消杀费 3.84 1 3.84

垃圾清运费 2.64 1 2.64

4 绿化养护、租摆费 6.72 1 6.72 含室外绿化地养护（不含租摆，租摆另计）

5 办公费用 办公用品 0.44 1 0.44

其他管理费（通讯、招待、培训、公关） 3.09 1 3.09

6 固定资产折旧费 5.53 1 5.53

7 物业共用部位、共用设施设备的公众责任保险费用； 公众责任保险 / 1 2.50 含电梯

电梯保险（5台） / 1

停车场保险 / 400停车位

电梯年检费（5台） / 5年 0.00 注：年检费已经取消。

8 小计 290.20

9 税费6.72% / / 20.91

10 合计 311.11

11 备注：

1.上述报价不含项目公共区域（广场、地下室车库、楼内区域）的照明、供水、消防、监控等设备的能耗、维修、改造的费用；

2.不包含物业自用宿舍、食堂、办公等电费；

3.初步报价，细项需要根据甲方要求进行修改。