定着物单元的划分.pptx

定着物单元的划分;定着物的含义，

定着物单元划分的要求，

正确划分定着物单元。;定着物:固定于土地并不能移动的有独立实用价值的物;

不动产单元:由宗地（或宗海）单元与定着物单元构成;

定着物单元:在使用权宗地（宗海）内，应将建筑物、构筑物、森林和林木等定着物划分为不同的定着物单元。;三类不同的定着物单元

1、房屋建筑物、构筑物定着物单元的划分

1）同一权利人拥有的独幢房屋

2）具有多个权利人的一幢房屋

3)同一权利人拥有多套f房屋

4）同一权利人拥有两幢或两幢以上的房屋;三类不同的定着物单元

2、森林、林木定着物的划分

1）权属界线封闭、独立成片的森林、林木

2）属于同一权利人，多片森林、林木;三类不同的定着物单元

3.其他类型定着物的划分

1）每个定着物

2）属于同一权利人全部同类定着物

;举例：

某房地产开发商开发了3幢楼，共450套商品房，依据不动产单元的含义，商品房属于定着物，这些定着物怎么划分单元呢？;