无居民海岛权属状况调查.pptx

无居民海岛

权属状况调查主讲：左美蓉

无居民海岛权属状况调查调查的内容：包括权利人或实际使用人及类型、用岛状况、用岛位置、用岛类型、使用期限、相邻用岛的使用人、共有情况等。根据地籍材料，调查核实无居民海岛权属状况。

无居民海岛权属状况调查1.权利人或实际使用人有权属来源材料的,核实查清无居民海岛用岛权利人的姓名或名称和代理人的姓名或名称及身份证明。权利人是自然人的,查清姓名和身份证明;权利人是法人的，查清法人名称、性质、行业代码、社会信用代码和法定代表人(或负责人)的姓名和身份证明;

无居民海岛权属状况调查1.权利人或实际使用人无权属来源材料的,应收集实际使用人的身份证明复印件。如果无居民海岛用岛权利人或实际使用人与房屋,构(建)筑物、林木权源材料中的权利人或实际使用人不一致,则在说明栏说明不一致的情况，同时在房屋调查表、构(建)筑物调查表或林木调查表的说明栏做对应说明。

无居民海岛权属状况调查2.权利人或实际使用人类型填写个人、企业、事业单位,国家机关等。

无居民海岛权属状况调查3.用岛状况有权属来源材料的,核实查清用岛项目名称、项目性质、无民居海岛等级、海洋及相关行业分类,海岛名称和海岛代码等情况;

无居民海岛权属状况调查3.用岛状况无权属来源材料的,则按照实际占有或占用情况查清用岛项目名称、项目性质、无民居海岛等级、时间及其历史沿革等情况,并在调查表的说明栏依时间节点进行详细说明。

无居民海岛权属状况调查4.用岛位置核实查清用岛的四至、所在图幅和坐落。用岛四至采用相邻权利人或实际使用人名称、地理名称,用岛类型等方式表达；核实查清用岛所在图幅的比例尺和图幅号；根据权属来源材料，相关政策法规、技术标准中有关地名地址编制的规定，统筹考虑无居民海岛用途不同，用岛类型不同和用岛所处的地理区位，核实查清用岛的坐落，如果用岛所处位置存在当地习俗称谓的地理名称等，也可作为坐落的附加表达。

无居民海岛权属状况调查5.用岛类型参照《财政部、国家海洋局印发(关于调整海域、无居民海岛使用金征收标准的通知》(财综[2018]15号)及相关规定查清用岛类型和用岛方式。

无居民海岛权属状况调查6.使用期限根据无居民海岛用岛权属来源材料，查清使用期限。权属来源材料中没有描述使用期限的或无权属来源材料的,则查清起始使用时间。

无居民海岛权属状况调查7.相邻用岛的使用人由本宗权属用岛毗邻用岛的权利人对双方共有界址点，界址线位置进行确认或盖章，并签字。

无居民海岛权属状况调查8.共有情况核实查清海域的共有是按份共有还是共同共有，以及全部共有权利人。如果属于按份共有的，则查清共有的份额。9.其他核实查清用岛的权利限制等情况。

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