不动产变更测量.pptx

不动产变更测量;不动产变更测量包括权属变更测量和现状变更测量。

为了保持不动产图和不动产资料的现势性和准确完整性,使其满足产权登记与变更登记的需要。;不动产变更测量具体工作：

界址检查

界址放样与测量

房屋及房屋附属测量

地形要素测量

宗地面积计算

房产面积计算

共有面积分摊计算

不动产变更测量报告编制;一、界址检查

变更地籍测量方法一般采用解析法，

(1)解析法测量的界址点，

允许误差范围内

误差超过允许误差的

(2)如界标丢失、损坏或移位,应恢复原界址点位置,开说明原因。

只有图解坐标的,不得通过界址放样恢复界址点位置;二、界址放样与界址测量

(1)新设界址点

(2)界址发生变化的

(3)宗地分割或界址调整的;三、房屋及房屋附属测量

变化部分按照不动产要素测量相关内容进行变更测量。;四、地形要素变更测量

对地貌、地物的变化部分按照不动产要素测量相关内容进行变更测量。;五、不动产变更测量后,应将有关的资料进行变更

(一)解析界址点坐标册的变更

(二)地籍图的变更

(三)宗地图的变更

(四)宗地面积及房产面积计算与变更

(五)房产图的处理

(六)房产卡的处理

(七)档案的处理

(八)册的处理;六、不动产变更测量报告的编制;