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全过程工程造价咨询的各阶段关注要点

摘要:全过程工程造价管理是指，工程造价咨询公司接受项目建设单位的委托，从全生命周期决策、设计阶段、发承包阶段、项目实施阶段、项目竣工阶段，对项目提供系列化造价管理和控制服务，实现降低双方工程项目成本，缩短工程项目管理周期，提升项目服务的质量和品质，最大程度规避项目风险。

关键词：工程造价咨询；全过程咨询；各阶段要点

中图分类号：TU723文献标识码：A

引言

工程造价效益与工程投资水平密切相关，管理人员应将造价管理作为一项核心工作。全过程造价咨询即委托第三方进行造价管理，其具有专业的知识和技能，能够针对各个阶段包括项目设计、招标、施工以及竣工结算等进行造价管理，加强对相关影响因素的控制。现阶段，大部分工程项目在造价管理活动中，对分阶段进行造价咨询管理工作的重视程度不高，缺乏主动控制意识，因而，作为造价管理人员，应提高对全过程工程造价咨询各阶段工作的重视，加强协调，确保造价咨询管理工作获得较高成效。

1现实意义

在工程建设的整个过程中，工程造价是关键部分，关系着建设市场在整个市场经济中的正常运行。建设市场中存在着很多许多不合理的情况，如工程造价管理模式存在漏洞、计价方式并不完备等，这都造成了工程造价的不合理。没有一个统一的行为准则，同一个建设工程交由两家公司进行造价管理，最后的结果会有很大的差异。一方面，公司员工的能力水平存在差异，职业道德不均衡；另一方面，主要是缺乏统一的行为规范准则，难以规范工作中的操作和方法。自工程造价产业诞生以来，在公司的行为规范上就颇有争议，为此出现了不少社会问题。这些问题有时会很严重，处理起来较为麻烦，导致这些问题的根源就是没有一个统一的行为规范。在河南各级的人民法院中，民事诉讼案例中由工程造价导致的案例比例较大就能说明这个问题。因此，要保证建设市场的正常发展，在实行相关法律法规的同时，应实行建设工程造价咨询规范的章程，进一步规范相关工程造价咨询服务工作的相关流程，减少不合理的行为，避免问题的产生，推动工程造价咨询产业的发展。

2全过程工程造价咨询管理工作原则

全过程工程造价咨询活动的高效开展依托于专业的咨询机构，作为建筑企业，则要梳理好工程量清单，为造价咨询人员提供全面的工程信息参考。造价咨询人员需掌握经济学知识、法律知识等，在为建筑工程项目各阶段提供造价管理咨询服务时，应严格遵循以下原则：一要确保科学。即造价管理人员综合素质应在工作要求的水平内，要具备法律知识、经济管理知识，同时应具备丰富的工作经验，确保对于建筑工程项目各阶段可能出现的问题给予及时和精确的解答；二是要确保客观公正。即要考虑到建筑企业的可持续发展，要从全局进行统筹协调，做好各阶段的造价咨询服务工作，提高工作协调性；三是要秉持实效原则。要加强对施工环节造价咨询的服务管理，施工环节涉及较多的造价项目和可能影响造价水平的因素，同时施工环节还可能会发生施工变更，因而要灵活的为施工环节提供造价咨询服务，在详细研读施工图纸和掌握相关技术细节的基础上，追求建筑企业效益的最大化。

3实例分析全过程工程造价咨询的各阶段关注要点

某开发区厂房项目，工程总建筑面积46097.88皿，其中办公楼宿舍楼建筑面积9282.89皿，厂房共计5栋，建筑面积为36814.99皿。办公楼及厂房基础均为柱下独立基础。整个项目主要为钢结构厂房和框架结构办公楼，在全过程造价控制中，主要表现为设计阶段投资控制、施工阶段资金使用控制、结算阶段审核控制。

3.1发承包阶段造价管理

建设项目发承包阶段造价管理工作是在前期阶段形成的咨询成果基础上进行招标策划、招投标（招投标活动包括招标策划、招标、投标、开标、评标、中标、定标、投诉与处理等一系列流程），选择具有相应能力和资质的承包人，通过合约将投资人和承包人的责权利予以明确。该环节是实现投资人建设目标的准备阶段，该阶段的承包人是将前期阶段的咨询服务成果建成优质建筑产品的实施者，在设计阶段控制范围下，进一步做好标底控制、成本管控、实施者择优选择工作，是本阶段造价管理的重点、关键点。

3.2工程设计阶段

工程在设计阶段所花费的费用约占总建设费用的2%?3%，但其对工程造价水平的影响程度可以达到60%以上。由此能够看出，工程设计阶段的造价控制对工程总造价水平具有决定性的影响。因此，相关施工企业必须克服自身重施工、轻设计的理念，并加强对设计阶段的造价管理。具体来说，施工企业应积极推行设计招标，通过对比多项方案，从而逐步完善设计成果。而多方案比较需要对各方案的先进性、经济性以及实用性等进行有效的对比，并通过方案竞赛来合理的优化工艺流程，确保设备的合理选型，从而有效地控制工程施工成本，降低工程的成本支出，提升企业自