垃圾中转站运营管理日常维护方案（技术标86页）.docx

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垃圾中转站运营管理日常维护方案目录

第一节管理用房维护 4

一、房屋本体共用部位日常维修养护方案 4

二、共用设施设备日常维修养护方案 9

第二节维修养护规程 14

一、垃圾进站计量系统维护 14

二、卸料与垃圾接收系统维护 15

三、垃圾转运系统维护 16

四、通风除臭系统维护 17

五、渗沥液收集与处理系统维护 20

六、环境监测系统维护 20

第三节除尘除臭设备 21

一、主体设备 21

二、控制系统维修与保养 25

第四节垃圾压缩机维护保养 27

一、日保养 27

二、月度保养 28

三、年度保养 29

第五节液压系统的维护保养 30

一、液压系统的维护保养 30

二、常见故障及排除 31

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第六节计量系统 38

一、总则 38

二、秤台的日常维护 38

三、称重显示控制器保养 39

四、更换传感器 40

五、计算机维护 40

六、系统维护 41

七、故障检查与排除 42

八、检修规程 43

九、传感器的更换 43

十、秤体维修 43

第七节滤液处理系统 45

一、各单元巡检主要事项 45

二、维护保养要求 47

第八节电气系统 48

一、电动机 48

二、电力变压器 54

三、高压开关柜 59

四、高压电缆 65

五、高压电容补偿装置 66

六、低压开关柜 66

第九节其他设备维修养护 71

3

一、安防监控系统 71

二、消防监控系统 76

三、火灾自动报警系统检修具体实施流程 82

四、火灾自动报警系统维护保养细则 86

五、自动喷淋灭火系统维护保养细则 87

4

第一节管理用房维护

一、房屋本体共用部位日常维修养护方案

(一)房屋本体共用部位日常维修养护

1

项目

内容

计划

方案

2

房屋承重及抗震结构

部位

1.局部受损

2.施工质量原因造成的结

构问题

每周巡查一次，发现问题，立即

处理、维修

由于使用不当造成结构局部受损较轻，由工程管理部按房屋修缮规定实施维修；如局部受损较重，应请专家“会诊”提出方案，委托专

业公司实施

3

外墙面

1.外墙面起鼓

脱落

2.外墙面局部

渗洞

3.外墙面大面

积渗漏

每周检查一遍，发现问题，及时

维修

由工程管理部按有关修缮

规程实施

4

面公共屋

面

1.隔热层破损2.防水层破损造成屋面渗

漏

每月检查，出现问题，

及时维修

由工程管理部按相应作业

指导书实施维修

5

公共通道、门

厅、楼梯

1.公用地面的

维修改造

2.公共通道、

每周检查一遍，发现

问题，及时

由工程管理部按相应技术

要求实施维修

5

间

门厅的墙、天

棚维护

3.楼梯间墙面、扶手、踏

步的维护

维修

(二)房屋本体共用部位定期维修养护

序号

项目

内容

计划

方案

1

房屋承重及抗震结构

部位

1.局部受

损

2.施工质量原因造成的结构问

题

每年对房屋基础进行一次检查，注意白蚁侵害，地基沉降、外力损坏等引起的损

害

由于使用不当造成结构局部受损较轻，由工程管理部按房屋修缮规定实施维修，如局部受损较重，应请专家“会诊”提出方案，

委托专业公司实施

2

外墙面

1.外墙面起鼓脱

落

2.外墙面局部渗

洞

3.外墙面

大面积

1.每两年对较大面积的渗漏外墙应局部翻新，防止面积继续扩大

及污染墙面

2.每年两季前对窗台进行一次密

封检查，防止雨

由工程管理部按有关修增

规程实施

6

渗洞

4.外墙面

翻新

水的侵入

3

公共屋

面

1.隔热层

破损

2.防水层破损造成屋面

渗漏

3.避雷网脱焊、间

断

4.屋面积

水

1.避雷网每年刷漆一次，防止锈

蚀

2.每年全面修补一次屋面隔热层板：每半年疏通一次屋面雨水口3.每年对屋面防

水层检修一次

由工程管理部按相应作业

指导书实施维修

4

公共通道、门厅、楼

梯间

1.公用地面的维

修改造

2.公共通道、门厅的墙、天

棚维护

3.楼梯问墙面、扶

手、踏步

1.每半年对公共

地面谁护一次

2.每年维修一次通道，门厅及楼梯问墙壁、扶手

及栏杆

3.每年全面维护一次楼梯向踏步，对墙面地面

起鼓、开裂、破

由工程管理部按相应技术

要求实施维修

7

的维护

损等进行修复

(三)房屋本体共用部位维修养护标