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星河丽景项目商业停车场

停车场管理承包协议

内蒙古中服实业有限公司

年月日

停车场管理承包协议

甲方：内蒙古中服实业有限公司（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为贯彻停车场经营管理工作，依据《中华人民共和国协议法》之规定，甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就星河丽景项目商业停车场管理承包相关事宜，经双方和谐协商一致，签订本协议，以资双方共同遵守：

第一条经营场合的位置及用途

甲方将位于呼和浩特市金桥开发区金桥三路以西、惠民街以南星河丽景项目商业停车场停车场管理承包给乙方，乙方积极配合本地政府对停车场的管理工作，如因违反政府条例导致责任自负，甲方概不负责。

第二条租赁期限

承包期限为2023年7月14日起至2023年7月13日止。

乙方每年按期足额缴纳承包费后方可进行经营。承包期限届满，在同等条件下乙方享有优先承包权,但乙方应于承包期届满日前90天向甲方提出,经甲方批准后，双方重新签订承包协议。

承包费、保证金及支付

乙方承包总期限为5年即2023年7月14日--2023年7月14日止。承包费每年上缴甲方叁万元（30000。00元）。为哺育市场甲方对承包期内前期2023年7月14日——2023年7月13日租金给予全额免去。2023年7月14日--2023年7月13日的累计租金总计90000.00元。租金每年从每年7月14日前缴纳给甲方。

承包时间

年承包金额

优惠期限

应缴金额

备注

2023年7月14-2023年7月13日

30000.00

壹年

免去

2023年7月14-2023年7月13日

30000.00

壹年

免去

2023年7月14-2023年7月13日

30000.00

无优惠

30000.00元

2023年7月14-2023年7月13日

30000.00

无优惠

30000.00元

2023年7月14-2023年7月13日

30000.00

无优惠

30000.00元

合计：（玖万元整）

90000.00元

第四条甲方的权利与义务

（一）甲方有权对乙方的经营行为进行监督及管理，并依据甲方公司规定对乙方的经营行为进行考核；考核范围涉及但不限于停车场卫生，服务态度等方面。如乙方未按甲方规定进行整改的，甲方有权对乙方进行处罚（涉及但不限于处罚、提高乙方缴纳标准等）

（二）本协议以甲方与业主方委托代管协议为前提，若甲方与业主方的委托代管协议终止，本协议自动终止，甲方不承担任何责任。

（三）承包期满，乙方不继续承包的，甲方有权收回该经营场合。乙方应在承包期满当天将承包的场合交还甲方,乙方按本协议约定返还该场合时，应经甲方验收认可。

第五条乙方的权利与义务

（一）乙方不得转租、转让、联合承包以及互换该经营场合。在经营期间乙方在东西停车场需各划定6个商业专用停车位供商业店主无偿使用。

（二）乙方应严格遵守甲方的各项安全规章制度，全面做好防火、防盗工作。因乙方的因素导致该经营场合及其附属设施损坏、灭失的，乙方应负责维修，恢复原状，费用由乙方承担。无法恢复原状或给甲方导致其他损失的，负责补偿。

（三）乙方必须按照甲方规定的经营范围予以经营，不得有损害甲方形象的情况发生（如与业主争吵、监守自盗行为等）,若因此给甲方导致损失和坏影响的，由乙方承担所有法律责任。乙方必须全力配合甲方接受相关执法部门的各项检查工作，对检查提出的整改规定要及时进行整改。

（四）经营场合范围内的环境卫生由乙方负责，天天必须随时进行清扫并接受甲方监督与检查。如检查不合格，甲方有权责令乙方限期整改,如乙方拒不整改的，甲方有权提高乙方的缴纳费用。

（五）乙方工作人员必须按照甲方的规定着统一制服，举止文明，热情大方。

（六）乙方应完善消防设施，树立防火意识，严禁私自乱搭电线，严防大小火灾事故的发生。若存在重大火灾隐患，甲方有权收回该经营场合；若因乙方因素导致火灾的，乙方应承担一切法律责任。

（七）乙方应对停车场的安全、秩序负责，引导车辆停放，并积极配合业主单位工作。并做好与政府监管部门的协调工作。

（八）停车场相关安全监控、防盗以及停车场设备需自行设计安装并且进行维护，其所有费用由乙方承担。

第六条协议的变更和解除

（一）甲乙双方如有特殊情况需提前变更和解除协议，必须提前两个月告知对方，待双方批准后，方可变更和解除协议。

（二）乙方有下列情况之一的，甲方有权解除协议且不予退还乙方已缴纳的承包费及保证金；如因此给甲方导致经济损失的，还应承担所有补偿责任：

1、在承包经营期间，未经甲方书面认可或批