上海市保障性住房三林基地地块工程监理规划.docVIP

上海市保障性住房三林基地4#地块工程

监理规划

上海浦东新区建设监理有限企业

2023年7月

日期：

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日期：

上海市保障性住房三林基地4#地块工程

监理规划

日期：

上海浦东新区建设监理有限企业

2023年7月

目录

1.工程项目概况…

2.监理工作范围……

3.监理工作内容…………

4.监理工作目的………

5.监理工作根据…………

6.项目监理组织……………………

7.项目监理机构的人员配置计划…………………

8.项目监理机构的人员岗位职责………………

9.监理工作程序及有关流程…………………

10.监理工作措施及重要控制措施…………

11.监理工作制度…

12.监理设施……………………

13.分部分项工程划分…………

14.监理优质服务措施…………

一.工程概况

1.1工程名称：上海市保障性住房三林基地4#地块工程

1.2业主：迎博房产企业

1.3设计单位：上海浦东设计研究院

1.4承包商：浦建集团

1.5监理单位：上海浦东新区建设监理有限企业

1.6工程地址：三林镇红旗村C5-1地块，东至Y二路、南至芦恒路、西至Y一路、北

至X二路。

1.7工程规模：总建筑面积：233596平方米

1.8工程用途：保障性住房。

1.9构造类型：地下室短支座基础框架构造上部构造

1.10工程造价：约人民币75405.33万元

1.11动工、竣工日期：2023年8月1日--2023-年6月30日

1.12工程质量目的：严格按照设计文献、国家及上海市有关技术规范、规程、质量验收

原则、监理协议、施工协议及同意的施工组织设计进行监理，督促施工单位建立、健全质量

保证体系，以预控为主，保证工程质量到达协议规定的目的，质量一次验收合格

1.13工程进度目的：控制本项目的工期为施工承包协议中的协议工期。

1.14工程投资目的：根据工程施工进程中所发生的工程量清单内内容和对应的工程变更内容，及时、精确地进行工程量的计量与审核，及时向业主提供付款凭证，保证投资控制在

设计概算范围内。

1.15工程简况：本工程位于浦东三林镇红旗村C5-1地块，四至范围：东至Y二路、南至芦恒路、西至Y一路、北至X二路。项目占地面积为66230平方米，总建筑面积：233596平方米。其中住宅建筑面积191766平方米、公建配套设施建筑面积9924平方米、地下汽车

库建筑面积25556平方米。地下自行车库建筑面积6350平方米。

重要单体如下：

单体

地上建筑面积

地下建筑面

积

建筑面积合计(地上)

住宅建筑面

积

公建建筑面

积

住宅(1#)

10360

/

550

10360

住宅(2#、9#、10#)

16932*3

/

500*3

50796

住宅(3#)

16086

/

500

16086

住宅(4#)

9960

/

500

9960

住宅(5#、12#)

12432*2

/

550*2

24864

住宅(6#、13#)

14504*2

/

550*2

29008

住宅(7#、8#、11#)

17612*3

/

550*3

52836

商业及配套(14#)

1652

1652

商业及配套(15#)

1400

1400

商业及配套(16#)

1400

1400

开关站(17#)

280

280

地下车库(18#)

/

25556

门卫(19#、20#)

48

48

合计

191766

9924

31906

233596

2.监理工作范围

接受业主委托，我企业对本工程施工阶段的质量、进度、投资、安全生产和文明施工等进行全方位的监理，并协助业主做好组织协调工作，对承包商的所有工程行为进行监督、检

查、控制和协调。

3.监理工作内容

根据协议规定本工程施工图纸所波及的土建工程、安装工程以及总体范围的施工监理工

作。

3.1施工准备阶段监理工作内容：

组织配置与工程监理所需的监理工程师，并进行职责分工。

组织所有监理工程师熟悉设计图纸和有关的各项技术资料，掌握工程特点和监理控制的

关