房屋征收与安置投标方案（完整技术标）.pdf

房屋征收与安置投标方案

目录

第一章项目背景及需求分析9

第一节房屋征收9

一、房屋征收9

二、具体流程9

三、征收主体10

四、征收程序10

五、房屋征收法定条件12

第二节房屋征收安置13

一、国有土地上房屋征收与补偿条例13

二、总则13

三、征收决定14

四、补偿17

五、法律责任20

第三节房屋征收政策21

一、棚户区改造项目重点、难点分析21

二、房屋征收补偿与安置程序30

三、征收补偿安置办法33

四、征收安置中的难题与对策36

五、管理规定38

六、监督与奖励45

第四节项目需求分析46

1

一、项目概况46

二、项目范围47

三、项目要求47

第二章项目整体服务计划及组织机构49

第一节项目工作计划49

一、工作内容及要求49

二、工作计划50

三、土地征收工作的各个阶段50

四、土地征收实施流程55

第二节项目组织机构及人员配备58

一、公司征收管理分配示意图59

二、职能分配59

第三节人员管理培训61

一、征地人员工作制度61

二、征地人员管理制度65

三、房屋征收工作人员培训66

四、人员考核办法70

第三章房屋征收测绘实施方案72

第一节测绘操作过程72

一、测绘技术依据72

二、实施方案73

三、测绘工作流程与方法75

四、实地调查的工作程序83

第二节质量检查及保障措施86

2

一、成果质量控制要求86

二、成果质量检查要求87

三、测绘资质管理体系89

四、测绘周期承诺90

第三节测绘成果管理制度96

一、质量管理岗位职责制度96

二、技术设计书审批制度98

三、测绘生产过程、环节质量监督管理制度99

四、二级检查一级验收制度101

五、测绘仪器设备管理制度103

六、测绘生产质量奖惩制度104

七、测绘生产人员培训、岗位管理制度106

八、客户服务制度107

九、质量检验人员考核制度107

十、房产测绘服务承诺制度108

第四章项目评估实施方案110

第一节评估方案110

一、统一相关技术参数选取，统一解释口径110

二、项目拆迁评估工作流程111

三、技术方案116

四、确定组织方案123

五、评估小组123