中央空调维保投标方案（技术标）.pdf

目录

十二、服务方案3

（一）维修保养方案3

1.项目概况3

2.空调维护保养的重要意义及必要性3

3.空调维保技术方案4

4.分项工艺流程40

5.清洗方案44

（二）安全施工保证措施58

1.安全管理方针58

2.安全组织体系58

3.安全管理方案58

4.安全管理人员岗位责任69

5.实施现场安全技术管理72

6.防护、防范措施75

（三）管理制度及服务质量保障措施82

1.管理制度82

2.服务质量保证措施98

（四）服务承诺106

（五）应急处理方案109

1.指挥领导小组109

2.施工现场伤亡事故预防方案及处理预案109

3.机械事故预防方案及处理预案112

4.防止高空坠落的紧急预案114

5.触电急救预案118

6.火灾、爆炸事故应急措施及预案119

7.发生物体打击事故应急措施及预案121

8.恶劣天气应急措施及预案122

9.疫情防控措施122

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（六）培训方案130

1.安全文明生产责任制培训130

2.安全文明教育培训135

3.安全生产规章制度和操作规程培训138

4.设备人员培训143

5.设备知识培训143

6.备品备件方案145

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中央空调维保投标方案

（一）维修保养方案

1.项目概况

XX校区力行楼中央空调主机、末端及冷却塔维护保养。

2.空调维护保养的重要意义及必要性

中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。空调经过长时间

运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免

的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题：腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未

经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会

出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣

脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时

腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。

结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管

壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降

30%。同时硬垢增加，则用电量增加消耗量上升，严重时增加35%。

生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类

等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、

粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压

停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。所以中央空调系

统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，

使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。

为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的冷

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却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈蚀、粘泥、

杀菌和防腐蚀处理，意义在于：节约能源、降低运行成本。在中央空

调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的

正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行

一段时间后用电或燃料消耗将增加30%。及时地化学清洗，可以延长

使用寿命，减少设备折旧使用费。减少事故停机，改善制冷效果。清

洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。

同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了

高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系

统安全高效运行。

3.空调维保技术方案

3.1技术措施总则

3.1.1加强技术管理，认真贯彻规范、标准及各项管理制度，建

立岗位责任制，熟悉施工现场及有关技术要求，做好技术交底工作。

3.1.2实行目标管理，进行目标分