专业分包合同范本(讨论稿).docVIP

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2、对乙方超出设计图纸部分或因乙方原因造成返工的工程量不予计量；

3、施工中若发生变更，以设计院出具的变更图纸及经监理审核的变更工程量计算；

4、。

10.3乙方每月25日必须如实上报本工程实际完成的合格工程量或进度（可以和甲方上报监理工程师的报表一致），报表须由甲方项目经理及项目预算员签字。甲方每月核查业主和监理批复的完成工作量，或不定期到工地实地核查，乙方应予以积极配合。

11.工程款支付、让利及其它指标

11.1本合同遵循甲方与业主签订的大合同原则，承担大合同中应承担的施工质量、安全等相应费用、责任与义务。

1、本承包合同范围内项目以经业主、监理、跟踪审计及政府审计审核批准的工程量和图纸为依据，定额执行：（对适用定额进行勾选√）

04年江苏建筑与装饰工程计价表

04年江苏省安装工程计价表

04年江苏省市政工程计价表

07年江苏省仿古建筑与园林工程计价表

不执行定额，按双方协商约定的价格

08清单计价规范

09年费用定额规定计取的各项费用（详见附表4），需经双方认可，今后不作调整。

本工程的措施费均按时实结算，经甲方、监理、业主审核后，报跟踪审计确认。

2、材料价格结算：按工程施工期间同期的《南京工程造价管理》公布的市场信息价计算，市场信息价缺项的材料及设备价格（含材料设备规格、型号及设计内涵与公布的价格不符等情况），采用现场竞争性谈判或按业主、甲乙方、监理、审计等共同询价为准。

合同价款中包括的风险范围：乙方为完成本工程所承担的除不可抗力、大合同中已约定业主的风险以外的一切风险。

3、双方约定合同价款的其他调整因素：（1）业主要求的设计变更。（2）业主、监理方认可的签证。

4、乙方让利：承包范围内所有项目按上述计价原则在监理审核、业主确认、跟踪审计及政府审计的审计结果基础上总价下浮％（不含甲供材、甲指项目）。

11.2政府规费由甲方代扣代缴，竣工结算时全额扣除。

11.3其他费用：如有工程投标的标书费用、交易中心服务费、备案费、公证费、招投标代理费、履约保证金、结算审核费用、竣工资料档案管理、整理费、垃圾清运费、治安管理费、工程商业保险费等费用由乙方承担，结算时扣除。

11.4工程款支付：

1、本工程不支付预付款，按月计量支付已完工程量%的进度款。

2、承包范围内工程完工，退场手续办理完成、施工人员及设备退场前付至合同价的%；工程验收合格，所有工程资料齐全交付并归档后付至合同价的%。

3、工程竣工完成验收手续经跟踪审计及政府审计后的三个月内，支付工程款至审定价的95%。

4、留5%作为质量保修金（无银行利率），在跟踪审计及政府审计批复且工程质量保修书中规定的缺陷责任期满后无质量遗留问题，返还质保金。

5、工程款支付时按比例扣除甲供材、税金、甲方代付费用及应由乙方承担的相关费用。

11.5安全生产：安全生产无事故，创“省级文明工地”。因乙方原因发生的安全事故导致各种支出由乙方全额承担，因乙方安全事故造成甲方的损失，甲方有权按甲方管理规定追究乙方责任。

11.6文明施工：按照约定。因工期、质量、安全、环保、文明现场等方面违反合同或违规违章造成后果而导致的罚款和经济损失由乙方全额承担。

11.7甲方在工程结算后的审计过程中如发现并查实有关成本各项指标有弄虚作假情况时，将视情节轻重，给予相应经济处罚和行政处罚。

11.8如因乙方原因造成所承包工程不能按时完成，所造成的所有损失由乙方负全责，甲方另行指派施工单位进场施工并保留对乙方的诉讼权。

12.竣工验收与移交

12.1工程具备竣工验收条件时，乙方应按国家工程竣工验收有关规定，在45天内按国家工程竣工验收标准，按业主统一要求提供完整竣工资料及竣工验收报告（不少于两套竣工资料原件，四套复印件及二套电子文档和捌套竣工图）并承担相关费用。如乙方不能按上述期限上报竣工资料及竣工验收报告，甲方将按万元/天的违约金标准从决算款中扣除。乙方需向城建档案馆缴纳竣工资料档案管理、整理费。

12.2甲方组织有关单位验收后如提出修改意见，乙方按要求进行修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

12.3工程竣工验收通过，竣工验收报告的日期为实际竣工日期。质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

12.4乙方在工程竣工验收后7天内拆除现场的所有临时设施，并清除全部垃圾，其费用由乙方承担。现场的清理标准应征得甲方认可，否则如发生相关费用由甲方在工程竣工结算价款中扣除。

13.竣工结算

13.1单体工程竣工验收合格后180天内，乙方应向甲方递交竣工结