产业园初步设计说明文本.docxVIP

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目录

第一篇设计说明书

1设计总说明

2总平面

3建筑

4结构

5给排水

6电气

7弱电

8暖通

9动力

10消防

11节能专篇

12无障碍设计

13环境保护

第二篇节能计算书

第三篇图纸部分

第一篇设计说明书

1设计总说明

1.1工程设计的主要依据

1.1.1设计所执行的主要法规和所采用的主要标准

1）现有的有关房地产开发的国家政策、法规

2）XXX市政府及相关职能部门所制定的政策、法规及技术规定

3）建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016年版)

4）国家颁布的相关的技术规范、规程及规定

1.1.2工程设计的有关文件：

1）政府有关主管部门批准的批文，方案设计图。

2)建设方提供的用地红线图及规划依据图；

3）建设方提供的设计任务书；

1.1.3工程所在地区的气象、地理条件、建设场地工程地质条件

（1）气象条件

年平均温度17.2℃

最热月平均温度31.4℃

最冷月平均温度1.8℃

年平均降水量1322mm

年最大降水量1861mm

全年主导风向NE

夏季主导风向SE

平均风速1.4m/s

瞬间最大风速20.3m/s

（2）地理条件

本项目位于XXX市XXX区，长江大道以西，南临松杨湖，基地所处为丘陵地貌，整体用地高差最大约10米。

1.2工程建设规模及设计范围`

1.2.1工程建设规模及项目组成

本设计为XXX产业园招商中心,总用地面积4069.29㎡。总建筑面积2472.29㎡。

1.2.2设计范围

根据建设方的要求及设计合同的规定，设计的范围包括总图、建筑、结构、给水排水、建筑电气、采暖通风与空气调节、概算等专业设计。

1.3总指标

1.3.1主要技术经济指标

总用地面积

43657.05㎡

总建筑面积

2472.29㎡

用电设备安装总容量

500KVA

最高日用水量

6.5m3

总投资

-万元

1.3.2其他相关技术经济指标

建设用地面积：43657.05㎡；

总建筑面积：2472.29㎡；

正负零相当于绝对标高：详总平面图；

建筑层数：地上2层；局部有一层地下室为设备用房。

建筑高度：10.8米；

建筑类别：多层公共建筑；

耐火等级：二级。

停车数：31辆。

1.4设计指导思想和设计特点

整个项目强调合理布置建筑，使人与环境和谐共处，结合客群特征引入创新性功能或针对性设计。

在整体设计上，充分利用现有用地，合理组织人流、车流，内外交通简捷、畅通、互不干扰。注意与周围环境形成有机整体，以提高环境质量，为城市建设增彩添色。在单体设计上，做到功能分区明确、流线清晰。注重建筑造型设计，体现建筑的时代性和标志性。

积极合理地利用新材料、新技术，以达到先进合理、经济安全、洁净卫生的要求；注重环境保护，对影响环境的废气、废水、噪声进行有效处理；重视消防安全设计，严格执行国家有关防火设计规范；注意节能；采用节能材料和设备，控制建筑的体形系数，采取必要的保温隔热措施。

2总平面

2.1设计依据及基础资料

1）建设方提供的用地红线图；

2）建设方提供的现状地形图；

3）建设方提供的道路规划图；

4）建设方规划设计要求；

5）与开发商来往联系函；

6）XXX市市政府及相关职能部门所制定的政策、法规及技术规定；

7）《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019

8）《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）

9）《无障碍设计规范》GB50763-2012

2.2场地概述

2.2.1现状条件：

本项目位于XXX市XXX区，基地所处为丘陵地貌，整体用地高差最大约10米。

2.3总平面布置

2.3.1布置原则

1)符合城市规划、消防、日照、通风及环保等规范，满足工程设计强制性条文的要求。

2)坚持以人为本的指导思想，崇尚自然，塑造鲜明独特的公建形象。

3)巧筑道路系统，保证基地内道路顺畅，满足行车、消防等要求，提供便捷的交通体系。

4)强调绿地与建筑的融合，最大限度地发挥绿地的功效，创造良好的空间视觉效果，让建筑与环境和谐共生。

2.3.2项目建设概况

本次设计为XXX产业园招商中心,总用地面积4069.29㎡。总建筑面积2472.29㎡。

2.3.3总体布局

由规划道路引入，用地范围内仅布置本案一栋建筑及其设备用房。

2.3.4景观设计

本次景观设计主要为区局部景观设计，设计