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消防设施维保协议
根据《中华人民共和国协议法》以及国家和地方有关建筑消防设施法规和技术规范,为了保障建筑消防设施正常运营,保障生命财产安全,明确责任,分工协作,互相配合。经双方协商批准,签署本消防系统维护管理协议。
协议双方、协议对象和协议期限
甲方:蒲江县妇幼保健院
联系人:曾艳琼/
乙方:四川洪佳消防工程有限公司
联系人:黄洪涛/
协议项目名称:蒲江县妇幼保健院门诊综合楼
建筑面积:6632㎡
协议项目地址:蒲江县鹤山镇
本协议维护保养执行期限自2023年02月01日起至2023年01月31日止,共两年,服务期满后,本协议自动终止。双方如需继续合作,需另行签订协议。
协议金额、付款方式
本协议维保金额,计人民币:11000.00元/年(大写:壹万壹仟元整/年)
付款方式:(按协议履行进度付款)
本协议由双方签字盖章生效后,维保费(2023年02月01日起至2023年07月31日止半年),计人民币:5500.00元,(大写:伍仟伍佰元整)。以后提前一个月支付下半年的维护费。
服务时间
1、本协议规定的乙方服务时间为天天24小时服务;
2、本协议所述设备若发生故障需要应急解决时不受时间限制。
工程维护保养依据
1、安装设备(材料)的随机技术文献、使用说明书;
2、现行消防法律、法规和规程、规范规定;
3、自动报警系统施工及验收规范《GB50166-92》
4、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范《GB50168-92》
5、电气装置安装工程照明装置施工及验收规范《GB50259-96》
维护服务消防工程范围
1、自动报警系统:火灾自动报警控制器、探测器、模块等;
2、消火栓系统:室内消火栓箱、室外消火栓、水泵结合器、消火栓系统各种管网及阀门等:
3、应急疏散指示系统:应急控制柜主机功能运营,主、备电切换,检查集中或独立式应急灯、疏散指示等照明亮度,切换是否正常。
维护保养具体内容
1、消防工程维护保养项目内各系统的定期测试和维护、保养;
2、消防工程维护保养项目内各系统故障以及隐患的解决、排除;
3、消防工程维护保养项目内各系统故障以及易损件的维护、更换。
维护保养服务时间及工作安排
1、每月对系统进行巡检一次,巡检细则见《巡检表》,并填写巡检表双方签字备查,保障系统安全运营;
2、每季度最后一个月对系统进行一次季检,对消防系统全面检测维护一次;
3、每年最后一个月对系统做一次全面检查,检测时间由乙方定,并提前书面告知甲方;
4、该系统发生故障后,接到甲方单位电话,12小时内到达现场排除故障,使系统恢复正常运营,并据实填写《维修单》,由甲、乙双方代表签字后生效,分别交甲、乙双方存档备查;
5、“五一”、“十一”、“春节”大假前五天内安排专职消防维护人员对消防系统加强维护一次。
维护人员安排(至少)
1、月检:水(管)工1名,电工1名;
2、季检:管理人员1名,水(管)工1名,电工1名;
3、年检:管理人员1名,水(管)工1名,电工1名。
检查规定及内容
1、月检规定:
(1)维护点上的每个系统按巡检表的规定一一检查;
(2)检查火灾报警控制器重要功能:火灾报警、火警优先,二次火警故障报警、报警记忆、自检、消音、复位、主备电转换、备电自身充电、时钟、打印、主电供电电压、备电压、主备电电流、报警主机点名所有部件设备;
(3)检查完毕按月检规定一式两份填写月检报告,总结月检结果;
(4)月检报告由甲方、乙方有关人员签字认可;
(5)月检中发现设备损坏和故障及时更换和解决。
2、季度检查和实验规定
(1)用专用检测工具分批实验探测器动作及确认灯显示(每季度抽测总量的30%以上);
(2)实验火灾报警装置的声光显示;
(3)对备用电源进行1-2次充电、放电实验,1-3次主电源和备用电源实验;
(4)用电动或手动方式检查下列消防控制设备的控制、显示功能;室内消火栓。
(5)检查所有转换开关;
(6)强制切断非消防电源功能实验;
(7)季检报告由甲方、乙方有关人员签字认可。
3、年度检查和实验规定
(1)自动报警系统的功能作以下检查,同时区域报警器、集中报警控制盘有信号显示:
(2)火灾报警控制器重要功能:火灾报警、火警优先,二次火警故障报警、报警记忆、自检、消音、复位、主备电转换、备电自身充电、时钟、打印、主电供电电压、备电压、主备电电流、报警主机点名所有部件设备,联动设备启停;
(3)探测器、探测器火灾响应实验,探测器故障报警实验,确认功能,编码对照;
(4)手报:手动报警实验,编码对照,现场确认;
(5)警铃、火源状态下的报警信号,音响声;
(6)手动自动转换,主备电源切换,现场启动,控制室启动,系统信号反馈;
(7)消火栓系统:水源、水压、水池;消火栓箱:水枪、水带;消火栓阀门
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