广东工业大学建筑学2010级居住区规划设计任务书--（突破训练）013.11.2 .pdf

广东工业大学建筑与城市规划学院

建筑设计作业任务书

课程名称：居住区规划与住宅设计作业编号：13-14-01适用年级：建筑学四年级上学期

一、题目居住区规划与住宅设计

二、教学目的

1、了解现代城市规划设计基本理念和设计方法，了解居住区规划设计与房地产开发及

社会经济发展背景的关联，树立“以人为本”、“可持续发展”、“现代居住文化”等观念。

2、初步掌握居住区内用地结构、功能布局、交通组织、住宅单体、空间环境等方面的

设计方法，了解居住区与自然（山体、水体、绿化等）的关系，以及相关的城市设计法规。

3、能运用外部空间设计及景观设计的基本原理，进行室外空间形体塑造；掌握竖向设

计、场地设计的一般规律。

4、对植物及配置的基本原则有所了解。

三、设计任务与成果要求

（一）项目基地概况（附地形图）

本项目位于增城荔城街，土地用途为二类居住用地。地处广汕路与荔城外环路交汇处，

距增城广场约5公里。用地为山坡地，地形有高差。北临自然山体与水库，南临广汕路，西

临自然山体，东临某房地产项目。

（二）项目规划要求

任选一地块进行规划设计。

（1）技术经济指标：

建筑容积率≤3.0建筑密度≤30%绿地率≥30％建筑高度≤100m

①1号地块：规划用地面积：143896㎡计算容积率总建筑面积：≤43.1688万㎡

②2号地块：规划用地面积：94574㎡计算容积率总建筑面积：≤28.3722万㎡

③3号地块：规划用地面积：100755㎡计算容积率总建筑面积：≤30.2265万㎡

（2）建筑退缩要求

建筑间距按照广州城市规划审批技术标准与准则（建筑篇）执行

（3）公共设施配套要求;

①1号地块：

幼儿园（含托儿所）：1所（15班，含托儿所），用地面积5700㎡，建筑面积4400㎡

社区居委会（含社区警务室）：2处，建筑面积120㎡/处

卫生站：1处，建筑面积300㎡

出租车停靠点：1处，400㎡

文体活动站：1处，建筑面积600㎡

公厕：3处，60㎡/处

垃圾站：1处，用地面积300㎡，建筑面积150㎡

老年人服务点：2处，建筑面积120㎡/处

物业管理：1处，建筑面积900㎡

托老所：1处，建筑面积350㎡

肉菜市场：1处，建筑面积1500㎡

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居民健身设施：用地面积1500㎡，建筑面积200㎡

电信设备用房、变配电房：按规范要求设置

配套商业建筑：25000㎡

②2号地块、3号地块：面积规模按1号地块相应缩减。

（4）停车位

住宅：1.5泊位/户

商业设施：1泊位/100平方米建筑面积

按需适当配置非机动车位

（三）住宅户型配置比例要求

（1）二房：建筑面积75㎡，比例20%

（2）小三房：建筑面积100㎡，比例30%

（3）三房：建筑面积115㎡，比例30%

（4）四房：建筑面积143㎡，比例