监理土建控制必背口袋书.docx

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．．．考点1：建设工程质量特性

．

．

．

用性

即功能，工程满足使用目的的各种性能（使用、外观等）

久性

即..

安全性

指工程建成后在使用过程中保证结构、保证人身和环境免受危害的

可性

的时间和规定的条件下完成规定功能的能力

经性

工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用

能性

满足节能减排、降低能耗的标准和有关要求的程度

与环境的协性

与其周围环境协调，与所在地区环境协调以及与周围建工程相协调

考点2：工程质量管理主要制度一、工程质量监督

建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施。

包括：

工程质量监督（对主体、材料、进行监督）

工程质量监督

文件审查．原则

文件审查

．

原则

．对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查三、建筑工程施工许可

．

已经办理该建筑工程用批准手续；

依法应当办理建设工程划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；

需要拆迁的，其迁进度符合施工要求；

已经确定工企业；

有满足施工需要的资安排、施工图纸及技术资料；

有 证工程质量和安全的具体措施。

开工

期限

延期

中止施工

过期

施工

许可证

领取日

3

开工

可延期2 ，每次3

中止施工1个月内，向发证机关报告

中止施工≥1年，发证机关重新核验（收回重办继续有效）

自行废止

中止施工＜1年，向发证机关报告后复

工

开工

报告

6

开工

不予延期

——

重新办理

四、工程质量检测

程质量保修检测机构是具有独立法人资格的中介机构。五、工

程质量保修

从工程 起计算，最低保修期限。

质量保修书中应当明确建设工程的保修、保修和保修等。在正常使用下，房屋建筑工程的为：

地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的；

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5 ；

供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

电气管线、给水排水管道、设备安装为2 ；

装修工程为2年。

考点3：工程参建各方的质量责任和义务-勘察设计监理一、建设单位：

合法发包、提供原始资料、施工图审查、委托监理、委托质检、依法装修、组织竣工验收、移交项目档案。二、勘察单位

三、设计单位

设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限材料设备的信息、不得指定；

、工程应当就审查合格的施工图设计文件向作出详细说明；应当参与建设工程，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案

、工程

四 监理单位

应当 法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担。

考点4：工程参建各方的质量责任和义务-施工、检测一、施工单位

应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。

应当建立质量责任

单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担；

按图施工；4）按设计、标准和合同；

5）建立健全施工质量检验制度 ；6）建立健全教育培训制度二、工程质量检测单位

具有相应资质的检测机构进行检测

检验结果的复检、备案

检测报告经检测人员签字、检测机构法定代表人授权的签字人签署，并加盖检测机构公章检测专用章后方可生效。

检测报告经建设单位工程监理单位确认后，由施工单位归档。

考点5：ISO质量管理体系质量管理原则及特征

一、ISO质量管理体系明确了以下七项质量管理原则：1.以顾客为关注焦点

领导作用

确定质量方针、质量目标（质量方针是由组织的正式发布的）

全员参与：提高组织创造和提供价值能力的

4.程方法：应用PDCA循环；能改进组织关键活动的各种因素6M1E

改：“持续改进”的提高，实现质量目标。

循证策：有效决策是建立在 ．的客观事实基础上。

（）．7.系管理

（

）

．

二、特征

：体系核心内容不同企业质量管理体系总体设计阶段? 确定质量方针、目标；? 过程适用性评价和体系覆盖范围确定；? 组织结构调整方案建立的对象服务的范围控制的目标作用的时效评价的方式体系文件..手册（纲领）、. 文件（支持）、.文件（支持）体系运行及改进文件宣贯、运行记

：

体系

核心内容

不同

企业质量管理体系

总体设计阶段

? 确定质量方针、目标；

? 过程适用性评价和体系覆盖范围确定；

? 组织结构调整方案

建立的对象

服务的范围

控制的目标

作用的时效

评价的方式

体系文件

..手册（纲领）、. 文件（支持）、

.

文件（支持）

体系运行及改进

文件宣贯、运行记录、纠正措施、 、

运行要求