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工程施工战略合作框架协议

甲方：北京众森圣科投资管理有限公司（以下简称甲方）

乙方：

（下简称乙方）

甲方为专业从事投资管理的公司，乙方为专业从事工程施工的级公司，乙方乐意作为甲方下属的工程部与甲方合作。乙方承建甲方投资项目的工程建设，双方就工程施工形成战略合作关系，为使双方在工程施工的质量、工期、成本、安全等各个方面达成预期目的，经双方协商达成如下协议。

乙方承包甲方投资的

项目。

二、承包范围：施工总承包工程，为一般土建工程(涉及桩基)、室内给排水工程、室内电气及照明工程、防雷接地等工程内容。其中指定分包工程和专业分包工程除外。

1、甲方指定分包工程：(门窗工程，外墙涂料，防水，栏杆等具体内容按项目实际情况另行协商)

2、甲方专业分包工程：(电梯、消防工程、弱电工程、室外附属及绿化景观工程等具体内容按项目实际情况另行协商)

三、甲方责任、权利和义务

1、组建工程项目施工部（处）。项目部（处）作为甲方的派出机构，到施工现场具体履行甲方职责，对工程进度、质量、安全及资金等进行监督管理。

2、组织公司职能部门定期或不定期对工程进行检查，对发现的问题提出整改措施，并督促乙方实行。

3、审核施工组织设计和有关施工报表、报告以及工程结算、竣工资料。

4、做好施工中的协调工作，尽量为乙方发明良好的施工环境。但由于监理以及遇不可抗的自然灾害等因素导致工程窝工、停工和延期，甲方不负任何责任，乙方应予理解并承担由此也许带来的成本增长的风险。

5、甲方享有因乙方因素导致的经济和法律纠纷时停止支付工程款的权利。

四、乙方责任、权利与义务

1、乙方必须履行施工协议涉及随后也许签订的补充协议的有关条款，按施工协议的规定全面完毕各项承包工作，并承担施工协议规定的承包人的所有义务和责任，负责协调项目方与监理部门关系。

2、负责工程施工、竣工和保修的所有工作。涉及（但不限于）施工工期、施工质量、施工安全、文明施工、竣工资料及验收等所有工作，并承担由此发生的所有费用。

3、严格按施工规程、规范或国家有关法规以及甲方的质量、安全管理等规定进行施工，按施工协议规定完毕工程施工任务。若因乙方管理不妥，出现质量、安全、工期及其他与本工程相关的问题而受到国家相关部门的处罚时，则由乙方承担责任并负责由此导致的经济损失。施工过程及质保期内发生质量问题导致返工的，乙方须承担返工责任及费用。若发生安全事故，由乙方承担责任并负责理赔。

4、负责雇用除甲方派出的管理人员以外的施工所需的所有岗位人员，并将雇用名单及相应岗位安排书面报告甲方。乙方应及时付清其雇用人员的工资和采购材料费及机械设备租赁费用。每月10日前向甲方提交上月的债权债务一览表和所雇用人员工资发放表。以上表格必须由乙方、债权人、乙方所雇用人员签字确认，甲方有监督权。乙方与第三方的债权债务由乙方自行解决，甲方不承担任何责任。

5、负责为本工程相关人员办理建筑意外伤害保险，保险发票及有关协议交甲方保管。

6、、乙方有义务按甲方规定，配合甲方的质量、安全、环境保护等体系认证工作。

7、乙方不得将工程以任何方式分包或转包给第三方。

8、乙方保证不拖欠民工工资，否则，甲方有权从工程款中直接支付工资给民工及相关材料费。

9、乙方不得使用甲方项目用于担保、购销货品等活动，否则，甲方有权追究乙方的相关法律责任。

五、有关费用事项：

乙方必须在与甲方签订施工协议后个工作日内完毕以下工作：

1、向甲方交纳元（人民币）协议履约担保金（假如乙方要申请预付款同样要交纳预付款履约担保）。

2、到项目地劳动部门交纳农民工工资保障金。

3、甲方按施工协议结算总价的％收取工程管理费。

4、施工期间及竣工后一个月，甲方按以下标准向乙方收取。

(1)甲方委派管理人员名：元／月·人。项目地区域内的交通费、通讯费等由乙方另行据实支付。来往公司总部（北京）的交通费采用协商包干使用的方法，按协议期内次往返，每次元，合计元包干。

(2)根据实际需要，安排驻项目工地现场人员。项目经理工资按元／月·人发放；其余人员按元／月·人发放。甲方派驻项目部人员的交通、通讯费及其他费用由乙方另行据实支付。

(3)甲方人员为本项目接待检查等的所有费用均由乙方负责。

4、每次支付工程款时乙方要将农民工工资发放表、管理人员工资发放表报甲方项目部；乙方交完各种税费后，甲方并扣除％管理费用后，工程款分两次拨付，第一次拨付时甲方暂留农民