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维修工程
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维修/零星工程报价清单（适用已交付工程）
序号
类别
维修项目
单位
计算规则
工艺流程
工程量
价格
综合单价
合价
备注
拆装工程类
洗脸盆、马桶、拖把池拆装
元/只
按实际只数计算
关闭水阀→拆除→维修→安装→检测→交接部位打胶→打开水阀
包括人工费及辅料费（含打胶）
浴缸拆装
凿素砼
元/m3
按实际方量计
凿打至渗漏点
凿钢筋混凝土
梁、柱、板
砼机械钻洞（含补洞）
个
按实际个数计
打膨胀螺栓→固定钻机位→成孔
直径大于150毫米
直径小于等于150毫米
砖墙机械钻洞（含补洞）
砖墙开线槽（含补槽）
米
按实际延长米计
切割机就位→成槽
水电预埋线管(含人工、材料）
砼开线槽（含补槽）
拆除砖墙
立方米
铲、凿、拆除至渗漏点
切割墙地面
铲、凿、拆除墙地砖
元/平方
按实际平米计
铲、凿、拆除墙、地面粉刷砂浆及找平层
铲、凿、拆除内墙面涂料及腻子
按结构面尺寸平米计算
不伤底层
拆除地板（实木复合）
按实拆面积计，不分种类
拆除地板
此单价仅包括人工费
铺地板（实木复合）
按实铺面积计，不分种类
铺地板
主材甲供
拆除龙骨
拆除固定螺丝→拆除龙骨
装龙骨
安装龙骨→固定螺丝
拆踢脚线（木）
元/米
拆除踢脚线
装踢脚线（木）
安装踢脚线
拆除墙纸
元/平方米
按实贴面积计
壁纸撕除，拆除墙纸基膜
仅人工及辅材费
安装墙纸
墙纸基膜→壁纸铺贴
拆装窗套
元/樘
按樘数计
拆除窗套→安装窗套
含拆装、仅人工及辅材费
拆装屋面瓦
拆除屋面瓦→安装屋面瓦
拆装防腐木
按投影面积计
拆除防腐木→安装防腐木
拆装栏杆
按延长米计算，不分高度
拆除栏杆→安装栏杆
石材湿贴
安装石材
含装、仅人工及辅材费
拆除石材
含拆、仅人工及辅材费
石材干挂
拆除石材→安装石材
下沉式卫生间填充料挖除和回填
元/立方米
挖除填充料→填充料堆至指定处→回填填充料
土方开挖及回填
挖除土方→土方堆至指定处→回填土方
土方外运
按实际方量计，运至场外
运到场外符合政府规定的场外弃置地点
草坪恢复
按实修平米计
草坪翻开→草坪种植
含种植草皮
拆装厨房台面
元/户
拆除台面→恢复
不含主材
拆装厨柜柜门
元/扇
拆除→安装→调试
拆装台盆柜
拆除→安装
拆装石膏板吊顶、墙面
按实际数量计
拆除石膏板→安装石膏板→饰面层
拆装矿棉板
拆除矿棉板→恢复
主材利旧不含主材(我方增加)
拆装铝扣板
拆装铝合金框
拆除→固定→发泡→收口
拆装窗铝合金玻璃
拆除→恢复
拆装石膏线条
拆除石膏线条→安装线条→饰面层
含主材
拆装门五金配件
包括锁芯、拉手闭门器门碰、等
拆装淋浴房玻璃
元/平米
一
小计
墙面涂贴类
墙面砂浆粉刷（一底两面，不含钢丝网）
按实际平方米计
粉刷→靠尺检测垂直度、水平度
此单价仅包括人工费，主材乙供
铺钢丝网
钉钉子→挂网
粉刷面裂缝处理（不含钢丝网）
凿开→拆除松软粉刷层→铺钢丝网→恢复
墙面刮腻子、砂纸打磨、刷内墙涂料（多乐士超易洗）
按涂料位置的结构面尺寸计算（若出现类搓衣板结构面抹灰，则按抹灰面尺寸实算）
滚轮粉刷→毛刷粉刷
墙面刮腻子、刷外墙涂料（多乐士工程7000）
墙面刮腻子
掺801胶刷素水泥浆进行拉毛处理
按实刷平米计
调制→满刷
界面剂
水不漏、堵漏王封堵
按实堵平米计
墙地砖勾缝
按实勾平米计
勾缝剂调制→勾缝并清理
含勾缝清理
结构裂缝贴碳纤维布(300g)
按实贴平米计
凿开→贴碳纤维布贴碳纤维布恢复
碳纤维布每条100mm宽，间隔100mm，按实贴面积计算
贴墙砖（含结合层）
铺设→检测
此单价仅包括人工费及辅料费
地面铺贴类
地砖石材铺设（含结合层）
按实铺面积计
二
砖砼工程类
零星砖砌体
元/立方
按实砌立方米计
砌筑→检测
零星砼工程（含模板）
按实浇立方米计
支模→绑扎钢筋→浇筑→养护→拆模
浇细石砼（4公分厚，钢筋网）
按实浇平方米计
支模→布钢筋网→浇筑→养护→拆模
防水工程类
做外墙防水JS、311（2遍）
铲除原防水层→做两遍防水
卫生间、厨房间做JS防水1.5mm（一层防水两遍）
聚氨酯防水涂膜（2.5厚）
APP卷材（3厚）
打扫基面→刷黏合物→铺卷材
卷材BAC（3厚）
原基层凿毛
基层凿毛→清理
三
水电安装类
安装三角阀
按实装只数计算
安装→调试
调换软管
按实换只数计算
调换龙头
此单价包括人工费，主材甲供
安装灯具
安装浴霸（和成浴霸）
元/套
按实装套数计算
水电管线类
PVC管110mm更换
按延长米计算
找出位置→更换→试水
配件110mm更换
PVC管75mm更换
配件75mm更换
PVC管50mm更换
配件50mm更换
PPR上水管20mm更换
PPR上水管配件更换
HDPE管更换
HDPE管配
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