物业管理公司章程范本.pptx

物业管理公司章程范本汇报人：XX2024-01-05

公司名称和住所公司经营范围公司注册资本及股东的姓名、出资方式、出资额公司的机构及其产生办法、职权和议事规则公司的解散事由与清算办法其他事项目录

01公司名称和住所

公司名称物业管理有限公司英文名称PropertyManagementCo.,Ltd.公司名称

XX市XX区XX街道XX号公司住所XXXXXX邮政编码公司住所

02公司经营范围业管理服务物业项目的接管验收房屋及公共设施的维修、养护安全保卫、消防、清洁及绿化等物业管理服务物业档案资料的管理

03定期深度清洁01公共区域的日常清洁02垃圾分类与处理清洁服务

园林绿地的规划和维护花草树木的种植与养护节日花卉布置园林绿化服务车场管理商业配套服务家政服务房屋租赁与销售代理其他相关业务

03公司注册资本及股东的姓名、出资方式、出资额

物业管理公司的注册资本应符合相关法律法规的规定，一般应在10万元以上。注册资本出资形式出资期限股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等非货币财产作价出资。股东应当在公司章程中明确约定出资期限，并在期限内缴足注册资本。030201注册资本

股东姓名自然人股东应提供身份证号码、联系方式等基本信息。法人股东应提供企业营业执照号码、法定代表人姓名、联系方式等基本信息。

出资方式股东可以根据公司章程约定的出资方式进行出资，如货币、实物、知识产权等。出资额股东应当按照公司章程约定的出资额进行出资，并按时缴足注册资本。出资方式与出资额

04公司的机构及其产生办法、职权和议事规则

ABCD股东会股东会由全体股东组成，股东按照认缴出资比例行使表决权。股东会是公司的权力机构，负责决定公司的经营方针、投资计划等重大事项。股东会会议应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。股东会会议应当每年定期召开一次，由董事会召集，并由董事长主持。

董事会是公司的执行机构，负责执行股东会的决议，并负责公司的日常经营管理工作。董事会会议应当每年定期召开一次，由董事长召集和主持。董事会会议应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的董事应当在会议记录上签名。董事会由董事组成，董事由股东会选举产生。董事会

01监事会是公司的监督机构，负责对董事、高级管理人员的行为进行监督。02监事会由监事组成，监事由股东会选举产生。03监事会会议应当每年定期召开一次，由监事长召集和主持。04监事会会议应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的监事应当在会议记录上签名。监事会

201401030204总经理及副总经理总经理由董事会聘任，负责公司的日常经营管理工作。总经理、副总经理的任期为三年，连聘可以连任。副总经理协助总经理工作，负责公司的各项业务。总经理、副总经理应当遵守法律、行政法规和公司章程的规定，履行诚信和勤勉的义务。

其他高级管理人员01其他高级管理人员包括财务负责人、技术负责人等，由董事会聘任。02其他高级管理人员的任期为三年，连聘可以连任。其他高级管理人员应当遵守法律、行政法规和公司章程的规定，履行诚信和勤勉的义务。03

05公司的解散事由与清算办法

依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；股东会或者股东大会决议解散；公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；因公司合并或者分立需要解散；人民法院依法予以解散。解散事由0103020405

成立清算组公司解散后，应当在10日内成立清算组，开始清算。清偿债务清算组应当依法向公司登记机关申请注销登记，公告公司终止。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，按照股东的出资比例分配。公告与注销清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。清算办法

06其他事项

公司的合并、分立物业管理公司可以通过吸收合并或新设合并的方式进行合并，合并后存续的公司应当继承原公司的债权债务。合并物业管理公司可以采取派生分立或新设分立的方式进行分立，分立后的公司应当对原公司的债务承担连带责任。分立

VS物业管理公司应当建立健全的财务管理制度，确保公司的财务活动合法合规。会计制度物业管理公司应当按照国家统一的会计制度进行会计核算，编制财务会计报告，并依法进行审计。财务管理公司的财务、会计制度

物业管理公司应当在每年规定的年检时间内进行年检。年检内容应当包括公司的基本情况、经营情况、财务状况、管理情况等，以确保公司合法合规经营。年检时间年检内容公司的年检制度

谢谢观看