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恒大雅苑二期主体及配套建设工程

二标段临建工程专项方案

一、工程概况

重庆恒大君鑫房地产开发有限公司恒大雅苑工程位于重庆市九龙坡区

华福路东面，我公司承建的为恒大雅苑二期主体及配套建设工程。该项目

功能为商品住宅楼，共分三个标段，建筑面积约36万平方米，工程结构

类型为剪力墙结构。设计单位：机械工业第三设计研究院；监理单位：重

庆建新建设工程监理咨询有限公司；建设单位：重庆恒大君鑫房地产开发

有限公司；施工单位：重庆建工第三建设有限责任公司。本方案为二标段

临建工程专项方案，该标段包括六栋高层住宅，地下层为约1.8万平方米

的车库、共两栋三层的幼儿园、物管辅助用房，共计13万平方米。六栋高

层中32#楼18层、33#楼25层，34、35#楼28层、36、41#楼为32层，

负一楼为地下车库。

根据业主指定位置，项目部在现场西北角设置临时办公区和生活区。

本工程三个标段的办公区集中布置，供三个标段管理人员、业主、监理共同

使用，其中办公室28间，会议室3间；二标段生活区布置于办公区东面

（详见二标段民工之家平面布置图），与一标段生活区相邻，办公区、生

活区采用围墙分隔。办公区、生活区均设置彩钢板房，其中每间面积为

20M2。二标段管理人员宿舍和劳务人员宿舍布置在一个生活区，做适当分

隔，管理人员宿舍共9间，包括食堂、餐厅和三间民工夜校为一栋；民工

宿舍共计四栋，三栋二层，一栋三层，共计59间，每间面积20M2，食堂

170M2、就餐区160M2，男女卫生间、浴室约210M2。

现场施工场区硬化，各种加工棚、材料库、搅拌台及防护设施按标准搭

设，塔吊、施工电梯严格按照安全要求和技术标准布置。

二、编制依据

1、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001

2、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

3、《建筑门窗质量验收规范》GB50210-2001

4、《活动隔墙质量验收规范》GB50210-2001

5、《建筑机械使用安全技术规范》；

6、《施工现场临时用电安全技术规范》；

7、《建设工程安全生产管理条例》；

8、《塔式起重机操作使用规程》；

9、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》

三、编制范围

包括生活区临建设施、施工区材料库、各种加工房、搅拌台、配电房、施

工区域围墙等临建设施及塔吊布置方案。

四、施工准备

l、施工前应认真组织施工工人进行技术交底。

2、检查场内三通一平的情况，对现场的生活用水、污水排放等确保畅

通，堆放板材及构件的场地应高出出路面10cm，以防积水。

3、根据工程的实际施工需要，现场需接通380V或220V电源，计算

好所需足够的电源线，作好分配电箱的接地工作。严格按规范中的施工临

时用电标准执行，确保施工安全、正常供电。

4、拟定送货车辆的行进路线及材料进场后的堆放场地、堆放位置，确

保道路畅通，以不影响施工为准。

5、对土建基础的平面尺寸及水平等进行测量、复核，以确保施工顺利

进行。

五、各分区设置

1、办公室临建设置

1.1、办公区、生活区临建拟建在项目西北角空地，办公区与施工区、工

人生活区分开搭建。

1.2、办公区一栋为L型，部分二层，部分三层，含会议室共31间层。

现场设置停车场和篮球场，大门进行规范化修建。该部分临建工程由一标

段负责修建，本方案不作详细描述。

2、生活区临建设置

2.1、使用材料

生活区住宅、厨房、卫生间和浴室均采用轻钢活动板房。主辅材料介绍

如下：

2.1.1、板材

墙板材料为白色聚苯乙烯彩钢夹心板，屋面板材为蓝色聚苯乙烯彩钢

夹芯板，楼层板材料为双面涂刷三遍防火漆的15厚木工板。

2.1.2、结构用钢

建筑结构使用的型钢为热轧钢板和型钢，以及冷压成型的薄壁型钢。

在本工程中使用的主要是：槽钢、角钢、方钢管、C型钢及钢板。

2.1.3、焊接材料

焊接焊条均为E43型手工电弧焊焊条，其性能应符合低碳钢和低合金

钢电焊条标准的有关规定，其牌号应符合国际GB/T5117—95和GB/

T5115－95要求。所用的电焊条均应附有合格的《产品质量证书》并符合设

计元件和国家标准的要求。

2.1.4、拉铆钉自攻螺钉普通螺栓及铝型材：

拉铆钉及铝型材是将彩钢夹心板连接起来的一种常用材料。铆钉、铝型

材应具有良好的塑料，应符合GB/T3190－96和GB/T3880-97和要求。

膨胀螺栓：用于彩色钢板、连接构件与砌体或混凝土结构固定，中距

350mm～700mm。

普通螺栓是轻钢结构常用紧固件。普通螺栓（粗牙）的保证荷载应符

合GB93098.1-82的规定。普通螺帽（粗牙）的保证荷载应符合

GB93098.2－8