土地重估报告.docx

东营市广饶县

土地整理项目土地重估报告

项目承担单位：东营市土地综合整治服务中心

编制单位：广饶县土地整理公司

项目负责人：李伟

编制人：

编制日期：2020年11月

广饶县土地整理公司

东营市广饶县土地整理项目土地重估报告

目录

1项目概况 1

1.1项目简介 1

1.1.1项目背景 1

1.1.2项目建设内容与投资 1

1.2项目实施前项目区基本情况 1

1.2.1位置与范围 1

1.2.2自然条件 2

1.2.3社会经济条件 4

1.2.4植被及农作物种植情况 4

1.2.5基础设施状况 4

1.2.6土地利用现状 5

2项目实施情况 7

2.1土地平整工程 7

2.2农田水利工程 7

2.3田间道路工程 7

2.4其他工程 8

2.5工程实施后对项目区土地质量和土地利用的影响分析 8

3土地整理后项目区土地的综合质量评价 10

3.1土地平整程度 10

3.2连片程度 10

3.3通达性 10

4土地整理后项目区耕地质量评价 11

4.1评价原则与依据 11

4.1.1评价原则 11

4.1.2评价依据 11

4.2技术路线与方法步骤 12

东营市广饶县土地整理项目土地重估报告

4.2.1技术路线 12

4.2.2方法步骤 12

5.1土地自然质量评价 14

5.1.1评价指标体系的构建 14

5.1.2划分评价单元 19

5.1.3基础数据 21

5.1.4编制“指定作物—分等因素—自然质量分”记分规则表 21

5.1.5采集土样化验分析 23

5.1.6土地整理前后各单元评价指标级别和对应指定作物质量分对比 24

5.1.7各单元指定作物的自然质量等 29

5.2土地利用质量评价 35

5.2.1计算土地利用系数 35

5.2.2各样点农用地利用等指数 39

5.3土地经济质量评价 43

5.3.1土地经济系数的计算方法的确定 43

5.3.2计算“产量—成本”指数 44

5.3.3各单元土地经济系数 47

5.3.4各单元指定作物农用地经济等指数 48

5.3.5各单元农用地经济等指数 50

5.3.6各单元土地经济等别 51

5.4国家级耕地等别 53

5.4.1国家自然质量等 54

5.4.2国家土地利用等 57

5.4.3国家土地经济等 60

6评价结论 63

6.1项目实施情况评价 63

6.2项目区综合质量评价 63

6.3项目区耕地自然质量评价 64

6.4项目耕地利用和耕地经济等别质量评价 64

广饶县土地整理公司Ⅱ

广饶县土地整理公司Ⅱ

东营市广饶县土地整理项目土地重估报告

6.5项目区综合评价结论 65

7经验与建议 66

7.1经验教训 66

7.2土地利用建议 66

7.2.1搞好宣传发动，提高社会各界认识 66

7.2.2扩大农业机械耕作面积，提高耕层厚度 67

7.2.3因地制宜，采取切实措施增加土壤有机质含量 67

7.2.4植树绿化，大力发展林业经济 67

7.2.5加强土地整理项目后期管护 67

8附件 69

东营市广饶县土地整理项目土地重估报告

广饶县土地整理公司1

1项目概况

1.1项目简介

1.1.1项目背景

土地整理是贯彻新《土地管理法》的关键措施，是解决中国土地利用问题的必然选择，是加强农业基础地位的“绿箱政策”措施，