杭州中南嘉伟置业有限公司 杭政储出〔2014〕8号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告.docVIP

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ZHEJIANGHUANLONG

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ENVIRONMENTAL

PROTECTIONCO.,LTD.

杭州中南嘉伟置业有限公司

杭政储出[2014]8号地块商品住宅（设配套公建）项目

环境影响报告书

ENVIRONMENTALIMPACTASSESSMENT

（简本）

浙江环龙环境保护有限公司

ZHEJIANGHUANLONGENVIRONMENTALPROTECTIONCO.,LTD

（国环评证乙字第2022号）

二0一四年六月

目录

TOC\o1-2\h\z\u1建设项目概况 1

1.1项目背景 1

1.2工程概况 1

1.3总投资及环保投资 6

2建设项目周围环境现状 7

2.1大气环境现状 7

2.2水环境现状 7

2.3声环境现状 7

3工程源强分析 8

3.1施工期工程污染源强分析 8

3.2运营期工程污染源强分析 11

3.3保护目标 14

4主要环境影响分析 15

4.1本项目对周边环境的影响分析 15

4.2周边环境对本项目的影响分析 18

4.3污染防治对策汇总 18

5公众参与 20

5.1环评公示 20

5.2公众参与调查 20

5.3公众参与结果分析 21

6结论与建议 22

6.1项目概况 22

6.2环境可行性分析结论 22

6.3环评总结论 22

7联系方式 24

1建设项目概况

1.1项目背景

杭政储出[2014]8号地块商品住宅（设配套公建）项目拟建地块位于杭州市滨江区湘湖北路，滨江区白马湖单元BJ16-R21-C31、R22-C32地块；基地西临时代大道及其绿化带，东北面为向南路及河道，南面为湘湖北路及绿化带。

项目总用地面积为98182m2，总建筑面积277464m2（不含幼儿园及住宅架空建筑面积）；其中地上建筑面积184764m2（配建不少于18476m2公共租赁住房），地下建筑面积约92700m2；地块配建12班幼儿园（用地面积5800m2）；项目总投资134100万元。

1.2工程概况

1.2.1建设项目基本情况

项目基本情况具体见下表。

表1.2-1项目基本情况

建设项目名称

杭政储出[2014]8号地块商品住宅（设配套公建）项目

建设单位名称

杭州中南嘉伟置业有限公司

项目性质

新建

项目占地

总用地面积为98182m2

项目总投资

项目总投资134100万元

项目投产日期

预计2017年12月竣工

建设地点

杭州市滨江区湘湖北路，滨江区白马湖单元BJ16-R21-C31、R22-C32地块

表1.2-2本项目总技术经济指标

项目

数值

单位

备注

总用地面积

98182.0

m2

约合147.2亩

其中

住宅用地面积

92382.0

m2

建筑限高60m

幼儿园用地面积

5800.0

m2

不少于5800平方

总建筑面积*

282658.9

m2

——

其中

地上总建筑面积（计容）

188064.0

m2

——

其中

住宅总建筑面积

184764.0

m2

——

幼儿园建筑面积

3300.0

m2

12班

地下室建筑面积（不计容）

92700

m2

——

住宅架空建筑面积（不计容）

1894.9

m2

——

注：杭州市企业投资项目备案通知书中的建筑面积不包括：住宅架空建筑面积（不计容）及幼儿园建筑面积。

表1.2-3幼儿园用地技术经济指标

项目

数值

单位

备注

用地面积

5800

m2

不少于5800平方米

建筑面积

4024

m2

——

其中

地上建筑面积（计容）

3300

m2

——

地下建筑面积（不计容）

724.0

m2

——

容积率

0.57

——

——

建筑占地面积

1251.9

m2

——

建筑密度

21.6%

——

——

绿地面积

1740.0

m2

——

绿地率

30.0%

——

——

地下机动车停车位

22

个

——

地上非机动车停车位

75

个

——

表1.2-4住宅用地技术经济指标

项目

数值

单位

备注

住宅用地面积

92382.0

m2

建筑限高60m

总建筑面积

278634.9

m2

——

其中

地上建筑面积（计容）

184764.0

m2

——

其中

住宅建筑面积

173645.1

m2

1948户

其中

公租房建筑面积

18476.4

m2

360户

商品房建筑面积

155168.7

m2

1588户

商业

8302.2

m2

——

物业管理用房

554.3

m2

地上总（计容）0.3%

物业经营用房

739.1

m2

地