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2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济精选试

题及答案二

单选题（共40题）

1、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。

A.进度控制

B.质量控制

C.按合同履约

D.投资控制

【答案】C

2、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地

产开发项目提出（）。

A.合理的建议

B.规划设计方案

C.市场定位论证报告

D.财务分析评价报告

【答案】A

3、建筑产品的技术寿命也称为（）。

A.物理寿命

B.预期使用寿命

C.经济寿命

D.法定使用寿命

【答案】A

4、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预

算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本

500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当

年的保本产值为（）万元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】A

5、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起

（）日内办理施工许可证。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】C

6、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化

【答案】D

7、房地产经纪属于()。

A.房地产开发业

B.物业管理业

C.房地产咨询业

D.房地产中介服务业

【答案】D

8、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。

A.服务性

B.科学性

C.依附性

D.公正性

【答案】C

9、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（）。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话

【答案】B

10、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是()。

A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的

B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即

可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程

中的各种细节有详尽的规定

C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予

以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺

即对全体业主具有约束力

D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会

议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效

【答案】C

11、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占

用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税

税额为()元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】B

12、我国现阶段施工招标采用的方式是（）。

A.定向招标

B.指定招标

C.协商

D.邀请招标和公开招标

【答案】D

13、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是()。

A.一般有使用期限的限制

B.无需缴纳拆迁补偿等费用

C.在一定条件下可以转让、出租、抵押

D.仅限于该建设用地使用权人自用

【答案】C

14、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用户的需求

D.定量

【答案】D

15、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

【答案】D

16、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

【答案】D

17、下列叙述不正确的是（）

A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。

C.物业建设单位不