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451版概预算培训课件

汇报人：AA

2024-01-19

目录

概预算基本概念与原理

451版概预算体系解读

费用构成与计算方法

工程量清单编制技巧与实例分析

定额应用与换算方法探讨

招投标阶段概预算编制要点解析

总结回顾与拓展延伸

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概预算基本概念与原理

概预算定义

概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。

概预算作用

概预算是确定和控制固定资产投资、编制和安排投资计划、控制施工图预算和竣工结算的重要依据，也是签订贷款合同、考核设计方案和建设成本的重要依据。

编制依据

概预算的编制依据主要包括国家、行业和地方政府有关工程建设造价管理的法律、法规和规定，以及建设项目的设计文件、施工图纸、施工组织设计、工程定额和收费标准等。

编制原则

概预算的编制应遵循合法性、完整性、准确性和时效性的原则。同时，还应考虑建设项目的实际情况和市场价格变化等因素，确保概预算的科学性和合理性。

概预算适用于各类工程建设项目，包括建筑工程、市政工程、公路工程、水利工程等。无论是政府投资项目还是企业投资项目，都需要进行概预算的编制和审核。

适用范围

概预算的适用对象主要是建设单位、设计单位、施工单位和监理单位等参与工程建设的相关单位。这些单位需要根据各自的职责和分工，共同完成概预算的编制、审核和实施工作。

适用对象

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451版概预算体系解读

包括估算、概算、预算三个层次，各层次之间相互关联、逐层细化。

概预算体系框架

涵盖建设项目的投资估算、设计概算、施工图预算等各个阶段，涉及建筑、安装、设备等多个专业领域。

内容组成

新增功能

增加了对绿色建筑、智能建筑等新兴领域的概预算编制要求，以适应建筑行业的发展趋势。

优化措施

对概预算定额和费用标准进行了动态调整，使其更加符合市场价格水平；同时，加强了对概预算编制过程的监管和审核，提高了概预算的准确性和合理性。

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费用构成与计算方法

根据工程项目所需工种和技术等级，以及相应的工资标准进行计算。

人工费

材料费

施工机械使用费

按照施工图纸和工程量计算规则，确定材料消耗量，并结合市场价格计算材料费用。

根据施工机械台班用量和机械台班单价进行计算。

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按照政府有关部门规定必须缴纳的费用进行计算，如工程排污费、社会保险费等。

根据企业实际管理水平和费用开支情况，结合工程项目特点进行计算。

企业管理费

规费

根据企业预期利润率和工程项目风险程度进行计算。

利润

按照国家税法规定，计算应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。

税金

04

工程量清单编制技巧与实例分析

工程量清单定义

是招标人依据施工图纸、招标文件要求、统一的工程量计算规则和统一的施工项目划分规定，为投标人提供工程数量及其有关要求的内容。

工程量清单作用

为投标人提供一个公开、公平、公正的竞争环境，是招标文件的重要组成部分，同时也是投标报价的参考依据。

编制步骤

熟悉施工图纸及设计说明；

了解施工现场情况；

划分分部分项工程项目；

计算工程量；

编制工程量清单。

注意事项

工程量清单项目设置应准确、完整；

工程量计算应准确、无漏项；

项目特征描述应准确、全面；

计价规范附录中未包括的项目，可根据工程实际情况补充。

工程概况：某商业综合体，包括商场、酒店、写字楼等，总建筑面积10万平方米。

根据计算结果，编制工程量清单，包括项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位和工程量；

对工程量清单进行审核和修正，确保准确性和完整性。

计算各分部分项工程的工程量，如挖土方量、桩基础工程量等；

05

定额应用与换算方法探讨

定额定义

在工程建设中，对人力、物力、财力等资源消耗所规定的额度或标准。

定额作用

是编制工程概预算、确定工程造价、进行工程招投标、签订施工合同等的重要依据。

定额分类

按生产要素分为劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额；按专业性质分为建筑工程定额、安装工程定额、市政工程定额等。

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换算原理：根据工程建设的实际情况，对定额中的某些子目或消耗量进行调整或换算，以更准确地反映实际资源消耗情况。

换算步骤

分析定额子目，确定需要换算的子目；

根据实际情况，确定换算系数或调整系数；

将原定额子目中的消耗量乘以换算系数或调整系数，得到新的消耗量；

将新的消耗量替换原定额子目中的消耗量，完成换算。

VS

某商业综合体项目，包括土建、安装、装饰等多个专业工程。

定额选用

采用当地建筑工程定额作为编制依据。

工程概况

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换算过程

分析土建工程中混凝土浇筑子目，发现原定额中的混凝土强度等级与实际设计不符；

根据设计要求的混凝土强度等级，查找相应的换算系数；

将原定额子目中的混凝