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2024-01-29 发布于河北
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建筑工程施工量验收统一标准.pptx

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建筑工程施工量验收统一标准

汇报人：AA

2024-01-13

RESUME

REPORT

CATALOG

DATE

ANALYSIS

SUMMARY

CONTENTS

引言

验收前准备工作

建筑工程量核算方法及技巧

验收过程中的注意事项

验收后工作总结与改进建议

附录：相关法律法规及合同要求解读

REPORT

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引言

为了统一建筑工程施工量的验收标准，保证施工质量，提高工程效益，制定本标准。

统一标准

适应发展

规范市场

随着建筑行业的快速发展，施工技术和材料不断更新，需要制定适应当前发展的验收标准。

通过制定统一标准，规范建筑市场秩序，防止不正当竞争和偷工减料等行为。

特殊规定

对于特殊工程或采用新技术、新材料、新工艺等特殊情况，可根据实际情况制定相应的补充规定或专项验收标准。

适用范围

本标准适用于各类建筑工程的施工量验收，包括住宅、公共建筑、工业厂房等。

适用对象

本标准适用于建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等相关单位和人员。

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验收前准备工作

施工图纸

熟悉施工图纸，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等各专业图纸，了解设计意图和工程特点。

变更情况

了解施工过程中发生的图纸变更、工程洽商等，掌握变更内容和实施情况。

根据工程实际情况，制定详细的验收计划，包括验收时间、地点、参加人员、验收内容等。

验收程序

明确验收程序，包括验收申请、资料审查、现场检查、问题处理、验收结论等环节。

验收计划

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建筑工程量核算方法及技巧

根据施工图纸、招标文件、工程量计算规则等，列出分部分项工程清单，并计算相应工程量，最后汇总得出总造价。

按照预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，再套用定额单价或单位估价表确定直接费，然后按规定的取费标准确定其他费用。

定额计价法

清单计价法

熟悉施工图纸

掌握计算规则

合理划分分部

利用计算软件

了解工程全貌，包括建筑总平面图、建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图等。

熟悉工程量计算规则，避免漏算、重算和错算。

根据工程部位、专业等合理划分分部，方便后续计量和计价。

采用专业的工程量计算软件，提高计算效率和准确性。

实例一

某商业综合体项目，通过清单计价法核算工程量，首先列出分部分项工程清单，包括土石方工程、桩基础工程、混凝土及钢筋混凝土工程等，然后按照清单计算规则计算各分部分项工程量，最后汇总得出总造价。

实例二

某住宅小区项目，采用定额计价法核算工程量，根据预算定额规定的分部分项子目逐项计算工程量，如土石方工程中的挖土、回填土等子目，再套用定额单价或单位估价表确定直接费，最后按规定的取费标准确定其他费用。

实例三

某办公楼项目，在核算工程量时采用了一些技巧，如熟悉施工图纸、掌握计算规则、合理划分分部和利用计算软件等。通过这些技巧的应用，提高了工程量计算的准确性和效率。

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验收过程中的注意事项

确保施工场地整洁，安全措施到位，减少验收过程中的安全隐患。

现场环境检查

按照施工图纸和合同要求，逐一核对实际完成的工程量，确保数据准确无误。

工程量核实

通过目测、测量和试验等方法，对施工质量进行全面评估，记录存在的问题和不足。

施工质量评估

明确沟通目的

在沟通前明确验收标准和要求，以及需要承包商配合的事项，确保沟通顺畅有效。

保持友好合作态度

在沟通过程中保持友好合作的态度，尊重承包商的劳动成果，共同推动问题的解决。

做好书面记录

对沟通结果和双方达成的共识做好书面记录，作为后续工作的依据。

及时反馈问题

在验收过程中发现的问题，应及时向承包商反馈，并提出整改要求和建议。

跟踪问题整改情况

对承包商整改情况进行跟踪检查，确保问题得到妥善解决。

寻求专业支持

对于复杂或难以解决的问题，可以寻求专业机构或专家的支持，共同研究解决方案。

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验收后工作总结与改进建议

验收数据统计

质量问题分析

验收结论

本次验收共检查了XX个施工项目，其中合格项目XX个，不合格项目XX个，合格率达到了XX%。

对于不合格项目，进行了详细的质量问题分析，主要包括施工工艺不规范、材料质量不达标、设计变更未及时跟进等方面。

根据验收结果，对于合格项目予以通过，对于不合格项目提出了具体的整改要求和时

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