明文约定的房屋买卖合同7篇.docxVIP

明文约定的房屋买卖合同7篇

第1篇示例：

【明文约定的房屋买卖合同】

房屋买卖合同是买卖双方在房屋买卖交易中签订的约定书，也是买卖双方在法律上的合法证据。房屋买卖合同一般包括合同的基本条款、买卖双方的权利义务、交易价格、支付方式、交易时间、交割条件、违约责任等内容。其中明文约定是指合同中对于各项条款都做了明确的规定和约定，保证合同的公平、合法和稳定性。

一、合同的基本条款

房屋买卖合同首先要明确合同的基本条款，包括合同的名称、签订日期、买卖双方的基本信息等。这些基本条款是合同的基础，也是合同生效的前提条件。双方必须在签订合同之前认真阅读和审查这些基本条款，并在签字确认之后始为合同的有效。

二、买卖双方的权利义务

在房屋买卖合同中，买卖双方的权利和义务是十分重要的内容。买方应当支付购房款项，并在规定的时间内完成交易手续；卖方应当提供符合规定的房屋产权证明和其他相关证件，并在规定的时间内交付房屋。双方在签订合同时应当明确各自的权利和义务，以免在交易过程中出现纠纷和争议。

三、交易价格和支付方式

房屋买卖合同中对于房屋的总价、首付款比例、贷款比例、尾款支付方式等都要做出明确的约定。同时还需明确各类费用的支付责任，如房产中介费、过户费、税费等。在签订合双方应当共同商定好支付方式，并在合同中明确约定，以保障买卖双方的权益。

四、交易时间和交割条件

合同中还需要对交易的时间和交割条件作出明确约定。交易时间包括买卖双方在签订合同后的多少天内完成交易，交割条件则包括房屋的交付条件、交房时间等。这些条件的明确约定对于交易的顺利进行非常重要，也能有效地避免交易中的风险和纠纷。

五、违约责任

在房屋买卖合同中，应当明确约定双方的违约责任和违约金等内容。当一方违约时，另一方应当享有的权利和补偿的责任都需要在合同中进行规定，并作为对合同履行的保证，也是对合同公平性和稳定性的重要体现。

房屋买卖合同是房屋交易中不可或缺的法律文件，它的明文约定能有效地保障买卖双方的权益，保证交易的安全和顺利进行。在签订合双方应当认真审核每一项条款，并确保所有条款都做了明确的规定和约定，以免日后发生纠纷和矛盾。在签订合同时还应当遵循合同自愿原则，不得强迫他方在合同中做出不合理的约定，以免违反法律规定。

希望房屋买卖双方在签订合能够遵循公平、公正、诚实信用的原则，共同遵守合同规定，以达成双方满意的交易，实现交易的双赢局面。

第2篇示例：

一、甲方姓名/名称：__________

证件号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于______________的房产，愿意出售给乙方，并且乙方也愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条房产基本信息

1.该房产位于______________，房产证号为______________，产权人为甲方。

第二条房产状态

1.该房产目前没有任何法律纠纷，不受任何限制和异议。

第四条交易方式

1.双方同意采用一次性付清的交易方式，乙方在签订本合同之日起______个工作日内将所有款项支付至甲方指定账户。

第六条过户手续

1.甲方应配合乙方办理房产过户手续，过户所需的税费、手续费以及其他费用由乙方承担。

第七条房屋附属设施

1.该房产内的所有附属设施及装修材料均包含在房屋交易总价内，乙方不得要求甲方另行支付任何附属设施的费用。

第八条房产交割

1.甲方应在房产交易完成后______个工作日内将房产内的所有物品搬出并交付给乙方。

第九条合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产交割完成之日止。

第十条违约责任

1.如因不可抗力或其他不可控因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，一方违约的，应向对方支付违约金______元。

第十一条合同解释

1.本合同如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁机构仲裁。

第十二条其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充条款，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。

第十三条合同附件

1.本合同附件共______份，包括房产权证、相关税费凭证等。

第十四条合同变更

1.任何一方如需变更本合同的内容，应征得对方书面同意，并在变更后的______日内办理相关手续。

第十五条合