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动迁房买卖合同书7篇

第1篇示例：

动迁房买卖合同书

甲方（卖方）：_____________________

证件号码：_____________________

住所：_____________________

鉴于甲方是动迁房的合法所有者，拟将其所有的动迁房产权出售给乙方，双方经协商一致，达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

甲方所出售的动迁房位于_____________________（房屋地址），属于_____________________小区，房屋建筑面积____________平方米，房屋结构为_____________，房屋所有权证号为______________。乙方对房屋的基本情况已经核实，确认无误。

第三条过户办理

1.双方同意在签订本合同之日起不迟于______________工作日内办理房屋过户手续。过户时，甲方负责提供齐全的合法证明文件，并支付房屋过户的相关费用。

2.过户期间，如因甲方原因导致无法顺利过户，甲方将按实际拖延的天数向乙方支付违约金，违约金的金额为动迁房总价的_____________%。

第四条房屋交付

1.本合同约定房屋交付日期为_______________。

2.甲方保证房屋交付时的房屋状态良好，无损坏和债务，符合国家规定的相关标准。

3.甲方在房屋交付时须交付房屋所有权证书、不动产权证书、房屋产权证明等相关证件及文件。

第五条税费

1.房屋买卖过户的相关税费由双方协商解决，各自承担相应的税费。

2.如果因过户产生的增值税及其他相关税费以及前述房屋过户费用未能如期支付的，应由甲方承担并支付。

第六条违约责任

1.任何一方未能履行本合同规定的义务，构成违约，应向对方承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。违约方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条合同的解释和争议解决

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.对于本合同的解释和履行发生争议的，双方应友好协商解决；如协商不成，应向______________人民法院提起诉讼解决。

第八条其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为_________________。

3.本合同一经签署即对甲乙双方具有约束力。

（以下为双方公章）

第2篇示例：

动迁房买卖合同书

甲方（卖方）：__________（身份证号：______________）

鉴于甲方是动迁房的产权所有人，乙方愿意购买该动迁房，并且双方在自愿、平等的基础上达成如下买卖协议：

一、房屋基本信息

1.本次交易的房屋坐落于_____________，房屋建筑面积为__________平方米，共有______间室内房间。

2.房屋权属证明：甲方出示房屋产权证明，证明其对该动迁房的合法所有权。

3.房屋使用情况：甲方向乙方保证，该动迁房没有被他人占用、转租或处于诉讼、执行中。

二、房屋交割

1.房屋交割时间：双方约定，房屋交割时间为合同签署后___年___月___日内完成。

2.房屋交割标准：房屋应当处于良好的使用状态，能够正常使用，乙方享有对房屋的验收权利。

三、房屋价格及支付方式

1.本次房屋买卖总价为__________（人民币，大写：____________）元整。

2.买卖款支付方式：买卖款按照如下方式支付：甲方已收到乙方支付的定金__________元（大写：____________）元，剩余款项应在房屋交割时一次性支付。

3.付款方式：买卖双方约定以银行转账的方式进行支付，支付完成后，甲方应当在7个工作日内向乙方交付房屋的所有权证。

四、房屋权利与义务

1.房屋权利保障：甲方向乙方保证，在交割时，房屋不受任何权利人的影响，房屋权属不受任何限制。

2.买卖后的费用：买卖后的税费由双方自行承担，包括但不限于过户费、契税等。

3.房屋维修责任：房屋在交割后，乙方应当承担房屋的维修和修缮等相关责任，甲方不承担该项责任。

五、违约责任

1.如果甲方不能按照合同约定交付房屋所有权证，则甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为合同总价的20%。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。