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物业管理员试题〔答案版〕

一、单项选择题〔100题，每题0.5分，共计50分。每题的备选项中，只有1个最

符合题意〕

1、我国第一部系统标准物业管理制度的标准性文件是〔〕。

A.全国优秀管理住宅小区标准

C.城市新建住宅小区管理方法

D.关于实行业务效劳企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的

通知。

答案：C

2、标志着我国物业管理进入了法制化、标准化开展的新时期的是〔〕的公

布。

A.物业管理条例B.城市新建住宅小区管理方法

C.物业效劳企业资质管理方法D.前期物业管理招标投标管理暂行方法

答案：A

3、物业管理条例在坚持民法根本原则和立法规定的原则下，突出了〔〕的

立法观念。

A.维护全体业主合法权益B.从实际出发，实事求是

答案：C

4、物业管理条例贯穿〔〕的指导思想，设立的业主大会、强制性维修养护

等制度，符合市场经济的根本规律，符合未来立法趋势。

答案：C

5、物权法规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有局部

.z.

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占建筑物总面积1/2以上的业主且占〔〕1/2以上的业主同意。

答案：A

6、物权法规定，选举业主委员会和更换业主委员会成员，应当经〔〕同意。

答案：A

7、物权法规定，〔〕是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的执

行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。

答案：A

8、物权法规定，业主是建筑区划内的主人。业主大会是业主的自治组织，是基

于业主的〔〕行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属

设施的管理机构。

答案：B

9、物业管理区域内()组成业主大会。

A．大户型业主B.全体业主C.局部业主D．入住业主

答案：B

10、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有局部享有所有权，对专有局部以

外的共有局部享有共有和()的权利。

A．所有权B.共有权C．知情权D．共同管理

答案：D

11、〔〕应当对设立的业主大会和业主委员会，给予指导和协助。

A.地方人民政府有关部门B.物业行业协会

答案：A

12、以下关于业主人数的说法，错误的选项是〔〕

.z.

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A．业主人数按照专有局部的数量计算，一个专有局部按一人计算

B.建立单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的局部，按一人计算；

C.同一买受人拥有一个以上专有局部的，按一人计算；

D.同一买受人拥有一个以上专有局部的，按多人计算；

答案：D

13、业主大会成立后，物业效劳企业在房屋管理根底上，巡查装修施工现场发现

影响房屋外观、危及房屋构造平安及拆改共用管线等损害公共利益的现象时，应

及时劝阻并报告〔〕和有关主管部门。

答案：D

14、在物业管理效