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建筑房屋承包合同
建筑房屋承包合同1
屋主:(以下简称甲方)
施工队负责人:(以下简称乙方)身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、
行政法规的规定,遵循公正、平等、自愿、诚实、信用的原则,经甲、乙双方协
商达成的一致,特签订本合同,双方必须共同遵守。具体条款如下:
一、承建工程内容:
1、工程地点:
2、乙方按甲方所提供的房屋设计图纸对主体工程进行施工(主体工程指从
挖地基土主算起到天面女儿墙的一切工程)。工程完工后应负责清理各楼层的废
料。
3、乙方要做好施工前的准备工作,认真会审设计图纸,发现图纸结构不完
善时应及时向甲方提示以便修改。图纸不提及的事宜按甲方要求施工。
4、乙方负责室内、外所有需要部位普通抹灰,负责施工所用搅拌机、震动
机、升降机等机械设备、木材、模板、支撑木及一切施工工具。(机器损坏全部
由乙方维修或租机器费用由乙方负责与甲方无关。)
5、乙方负责打底层水泥混凝土地板、包基础捣制、平整回土著人、外墙栏
杆、化粪池、天面批光(不能积水),内、外墙批灰。乙方包砌楼顶上的四周
1.2米高的墙裙,并内、外批灰。安装门框、窗框、供水、排污水预埋推件等。
包正负零零下1.5米基础,超1.5米的部份补经乙方
每条第米60米。
6、乙方负责在每一层砌两个卫生间,以及内、外批灰。
7、甲方负责施工所用的水电费。
8、乙方对甲方所提供的施工设备及用具不得随意损坏。
9、甲方不负责乙方的伙食及开水等饮用。
10、施工安全设施由乙方负责。
二、承建方式
本工程采用包工不包料的形式,甲方负责建房用的钢筋、水泥、石、沙、砖、
石灰及铁线等的采购。乙方包施工、包时间、包安全、包工程质量到工程完工后
负责清理好各层施工场地,把各种废料清理运放置一楼门口前,待甲方验收合格
为止。
三、工程质量要求:
1、乙方必须按照施工图纸和说明书要求(需要改变施工图和说明书的内容
由双方协商处理)按质、按量、按时完成任务,乙方的法人代表一定把好质量关。
2、沙浆和混凝土要按规定比例拌和,梁板、基础的砼捣制要用机械搅拌,
震动密实,保证砼强度;钢筋砼无露筋,若出现蜂窝、麻面部份,超过2%面积
要翻工的,翻工工料费由乙方自负。
3、砌墙用砖使用前要淋水湿透。
4、基础、地梁、柱、楼板、梁现浇混凝土后要保养达到施工规范要求。
5、第层楼的水平线保持一致,整楼开间尺寸要对正,墙与楼板成
90度角。
6、施工洞口及预留洞口要补实补平。
7、砌砖要平直,不得有通缝,抹灰后不得有空隙,且抹灰厚度不得大于
0.01~0.015米左右,平整度和垂直要求用水平尺控制。
8、所承包的全部工程工作量,并能交付甲方装修使用。若乙方不按时完成
施工任务使工作期拖延一个月以上(含一个月)或出现严重的工程质量问题,甲
方有权解除乙方承建资格,另聘请施工队,本合同同时终止。造成甲方经济损失
的由乙方按全价赔偿(即每平方米混凝土300元,每立方砖150元)。
四、付款方式
1、乙方完成所承包的各项施工内容,经甲、乙双方及有关技术人员现场验
收合格后,甲方按建筑面积为元/㎡结算给乙方。(建筑面积计算以滴水线为准。)
2、乙方捣制及砌砖墙完一层后,甲方付该层工钱80%,其余每一层捣顶后
支付该层工钱的70%。其余款待竣工后经甲方验收合格后5天内结清。
五、施工工期:
甲、方双方签定合同后,乙方组织有足够的技术人员进场施工(要求全部工
人为熟练工)。自年月日到年月日前要求完成所承包的全部工程量,并能交付甲
方装修使用。
六、工程施工安全:
乙方必须确保工程施工安全,遵循安全施工规范技术要求,采取严
格的安全防护措施杜绝一切事故,并承担由于自身安全措施不到位或不利造
成事故的责任和发生一切后果和费用,如有此类情况出现责任和费用全部由乙方
负责,与甲方无关。乙方在施工当中不能无理取闹或无故中途退场及转包给他人,
否则甲方有权终止本合同和拒付一切款项,并由上此而产生的一切经济损失由乙
方负责。
本合同一式三份,甲、乙双方各执一壹份为凭,涂改无效,本合同有未尽事
宜双方另行协商解决,本合同经双方签字之日起生效。随工程竣工验收合格结
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