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一、编制依据
1招标文件
2施工图
3主要图集
3.1楼梯配件(06J403-1)
3.2地下室防水(L06J301)
3.3建筑物抗震构造详图(11G329-1)
3.4外墙外保温构造详图(L07J110)
3.5蒸压加气混凝土砌块构造详图(L10J125)
3.6防雷及接地安装(D501-1~4)
3.7建筑排水塑料管道安装(10S406)
3.8混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
(11G101-1、11G101-2、11G101-3)
4主要规范、标准
4.1工程建设标准强制性条文
4.2混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2011)
4.3砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011)
4.4地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)
4.5建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)
4.6建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)
4.7地下工程防水技术规范(GB50108-2008)
4.8建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)
4.9建筑电气施工质量验收规范(GB50303-2002)
5主要法规
5.1中华人民共和国招投标法
5.2中华人民共和国国务院令第279号(建设工程质量管理条例)
5.3中华人民共和国建筑法
5.4中华人民共和国合同法
1
6施工现场的实际情况
二、工程概况
1工程概况
1.1工程名称:******
1.2建设地点:******
1.3建设单位:******
2相关技术经济指标
2.1建设规模:**平方米。
2.2施工工期:**天。
计划开工日期:20**年*月**日;
计划竣工日期:20**年*月**日;
实际开工日期以招标人书面通知为准。
3保修期
本工程按照国家《建设工程质量管理条例》中有关规定实行保修,
具体工程约定质量保修期如下:
3.1地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年
限;
3.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗
漏,为5年;
3.3供热及供冷系统工程为2个采暖期及供冷期;
3.4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;
3.5室外的上下水和小区道路等市政公用工程为2年;
3.6装饰装修工程2年;
3.7其他约定:本工程其他项目保修期为2年。
4质量目标
**
三、施工部署
1项目组织机构及管理
2
1.1本工程全面推行项目管理法施工,项目经理部是由一批具有
现代管理知识且施工过类似工程的施工技术、经营人员组成的一
支具有多专业、全面管理能力的领导班子,由建造师全面负责工
程的生产经营工作,开展本工程的质量、进度、文明施工、安全
生产、环境保护、职业健康等工作。
1.2我们按多年来积累成功的项目管理以及工程贯例来运作和管
理本项目,形成以项目经理负责制为核心,以项目合同管理和成
本控制为主要内容,以科学系统管理和先进技术为手段的项目管
理机制,以此高效地组织和优化社会生产要素,严格按照建立的
质量保证体系来运作,形成以全面质量管理为中心环节,以专业
管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制,以此出色地实
现本工程质量目标,以及对业主的承诺。
2项目经理部管理职能
2.1项目经理部作为本项目部现场最高管理指挥中心,从项目结
构、装修进行全方位的管理,详细制定施工组织设计及各项专项
施工方案,统筹安排项目总体进度计划,全面运筹整个项目的质
量、工期、效益、人事、物资等要素,协调解决施工过程中出现
的各种矛盾及所有的交叉作业,使之成为一个有机的整体,保障
施工的顺利进行。
2.2项目经理部各职能部门职能划分
2.2.1技术施工部:领导施工组和试验、资料组进行图纸会审、
施工计划与组织、技术交底、资源量调配、施工方案编制、材料
检验试验、新技术推广应用、技术资料收集归档。
2.2.2经营预算部:合同管理、预算报价、经济及财务管理。
2.2.3安全设备部:负责施工安全的监控,负责现场文明施工及
临水、临电管理、机械设备的保养和维护、工人安全培训、安全
保证资料的收集整理以及少数配合工种的生产安排。
2.2.4质检部:工程质量的过程监控和最终质量评定,负责工序
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