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房地产开发项目规划建设条件意见书

房地产开发项目规划建设条件意见书

第一条根据《城市房地产开发经营管理条例》第十二条、《锦州市政府办公厅关于进一步规范房地产开发管理的意见》规定，现对__________房地产开发项目提出规划建设条件意见。

第二条该项目宗地位于，宗地四至及界址点坐标见附图。

本意见书所列的开发项目规划建设条件意见，由规划行政主管部门根据房地产开发项目的性质、规模，组织有关部门综合论证后提出。

本意见书所列的开发项目规划建设条件意见，作为土地使用权出让合同书中的必备条款或划拨土地使用权批准文件的内容。

第三条规划设计要求

（1）出让宗地的位置：

东至；

南至；

西至；

北至；

具体位置坐标详见号控制性详细规划图。

（2）出让宗地面积：。

（3）出让宗地的平面界址图见号控制性详细规划图。

（4）出让宗地的竖向界限以（以1985年国家高程系统为起算基点）米为上界限，以米为下界限，高差为米。

出让宗地空间范围以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。

（5）出让宗地的规划用地性质：。

（6）总建筑面积：平方米，其中：住宅建筑面积平方米；商业建筑面积平方米；其他建筑面积等。

（7）地上容积率，综合容积率：。

（8）建筑密度≤。

（9）主体建筑物性质。

（10）附属建筑物性质。

（11）建筑限高。

（12）绿地率≥。

（13）套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地住宅开发建设总面积的比例≥。

（14）社区用房面积不小于地上总建筑面积的4‰，且不小于400平方米。

（15）物业用房面积不小于地上总建筑面积的1.5‰。

（16）总停车率≥，地面停车率≤10%。

（17）建筑物后退道路红线距离。

（18）主要出入口设置，地块地面标高高于周边道路中心线标高米以上。

（19）其他规划要求：____________________。

除上述要求外，还应符合《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律、法规中的有关要求。

第四条环评初步意见。

第五条开发项目建设期限为：（从签订《国有土地使用权出让合同》之日算起）。

第六条供水设施现状：_________________________________；该项目的供水管线规划从__________________接入。是否新建给水设施______________________________________。

第七条排水设施现状：_________________________________；该项目的排水管线规划从__________________排出。

第八条燃气设施现状：_________________________________；该项目的燃气管线规划从__________________接入。

第九条供暖设施现状：_________________________________；该项目的供暖管线规划从__________________接入。是否新建供暖设施______________。

第十条供电设施现状：_________________________________；该项目的供电线路规划从__________________接入。是否新建供电设施________________________________。

第十一条通信（有线电视）设施现状：_________________；该项目的通信（有线电视）线路规划从__________接入。是否新建通信（有线电视）设施_________________________________。

第十二条人防设施现状：__________________；新建项目人防工程按照国家和省有关要求建设。

第十三条该项目占地范围外的道路应按以下方式建设：

__________________________。