房地产经纪专业基础考试试卷(共五套).pdf

房地产经纪专业基础考试试卷(一)

考试时间：【90分钟】总分：【100分】

题号一总分

得分

得分评卷人

一一、、单单项项选选择择题题共共50题题，，每每题题2分分，，共共计计100分分））

：

号

证

考））1、在投资项目经济评价中，当i1=11％时，NPV1=12.28万元，当i2=12％时，NPV2=-25.66万

准元。该投资项目的内部收益率为）。

A、11.32％

B、11.50％

C、12.32％

D、23％

））2、为了提高砖混结构建筑物整体稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁是）

A、连续梁

：

名B、简支梁

姓

C、圈梁

D、主梁

））3、下列对于商品价值的认知功能的表述错误的是）。

A、价格围绕价值上下波动，并趋向于价值

B、商品价格是价值的货币表现

C、商品价值是价格的内在尺度

：D、商品价格是消费者比拟社会地位、经济地位、文化修养、生活情操的途径

号

证））4、商业信用等形式的发展往往依赖）的支持。

份

身A、银行信用

B、消费信用

C、证券信用

D、国际信用

））5、对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的

要求是）。(2011年真题)

A、没有环境污染

：B、空间布局合理

级

班C、维护费用低

业

专

D、地基和基础稳固

））6、）是价格原理的核心内容。

A、市场价格理论

B、劳动价值理论

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C、垄断竞争价格理论

D、均衡价格理论

））7、某住宅小区因设计不当，路灯光线强烈刺眼，且照进住宅室内，此类现象属于光污染中的

）。

A、可见光污染

B、视觉污染

C、眩光污染

D、灯光污染

））8、在城市发展过程中，如果城市的离心扩散一直保持与建成区接壤，连续渐次地向外推进，这

种扩散方式被称为）城市化。

A、飞地型

B、向心型

C、外延型

D、郊区型

））9、环境污染中固体废物种类繁多，其中，按废物的化学性质可以分为）。(2007年真题)

A、有机废物和无机废物

B、有害废物和一般废物

C、城市垃圾、工业固体废物、农业废弃物和放射性固体废物

D、颗粒状废物与粉状废物等块状废物和泥状废物

））10、按照房地产市场周期理论，房地产售价以比租金快得多的速度上涨、新房交易量大的阶段

是）。(2007年真题)

A、复苏期

B、繁荣期

C、衰退期

D、低谷期

））11、随着现代工业发展，大气污染中很多重金属颗粒物能引起人体慢性中毒，其中危害最大而

且后果严重的是）。

A、醛