物业管理条例知识考核试题与答案 .pdf

物业管理条例考核试题

一、单项选择题

1.()负责全国物业管理活动的监督管理工作。

A.国务院建设行政主管部门

B.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

C.房地产行政主管部门

2.业主委员会应当自选举产生之日起()日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

A.15日

B.30日

C.3个月

3.在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。

A.前期物业服务合同

B.临时管理规约

C.物业服务合同

4.召开业主大会会议，应当于会议召开（）以前通知全体业主

A.15日

B.7日

C.30日

5.（）以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

A.省级

B.市级

C.县级

6.业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（）以上的业主提议，业主委员会应当组

织召开业主大会临时会议。

A.20%

B.30%

C.50%

7.业主大会议事规则应当就（）的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。

A.业主委员会

B.业主大会

C.业主选举

8.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。

A.物业买受人

B.建设单位

C.物业公司

9.未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产

行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处（）以下的罚款

A.1万元以上10万元

B.1万元

C.5万元以上10万元

10.违反条例的规定，挪用专项维修资金的，由（）以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专

项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款。

A.市级

B.县级

C.省级

11.《物业管理条例》中规定，物业管理区域内（）组成业主大会。

A、全体业主

B、2/3以上业主

C、全体住户

D、入住业主

12.《物业管理条例》中规定，业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主

且占总人数超过（）的业主参加。

A、2/3

B、1/3

C、1/2

D、3/4

13.《物业管理条例》中规定，国家提倡建设单位按照（）的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。

A、房地产开发与物业管理完全无关

B、房地产开发与物业管理相互合作

C、房地产开发与物业管理相分离

D、房地产开发与物业管理紧密相连

14.《物业管理条例》中规定，物业管理用房的所有权依法属于（）。

A、居委会

B、物业服务企业

C、建设单位

D、业主

15.《物业管理条例》中规定，未经业主大会同意，（）不得改变物业管理用房的用途。

A、居委会

B、业主

C、物业服务企业

D、建设单位

16.《物业管理条例》中规定，物业服务企业可以将物业管理区域内的（）委托给专业性服务企业。

A、专项服务业务

B、全部物业管理

C、专项服务管理

D、全部物业服务

17.《物业管理条例》中规定，物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，

服务报酬由（）约定。

A、物业服务企业

B、业主

C、双方

D、业主大会

18.《物业管理条例》中规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向

（）收取有关费用。

A、房屋相关人员

B、住户

C、业主

D、最终用户

19.《物业管理条例》中规定，物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的同意。

A、业主大会

B、全体业主