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物业部工程主管岗位职责
物业部工程主管岗位职责1
一、部门运营计划和指标管理
1.参与制定部门全年重点工作计划、维保计划、大修计划、整改计
划,每月对工作计划执行情况进行检查
__x对部门预算进行管理
二、设施设备管理
1.负责设备设备巡检
2.负责设施设备维保及分供方管理
3.负责设施设备维修、整改
方案(四).建立设施、设备台账及各类技术资料档案
三、品质管理
__x项目公共区域设施设备的.现场检查
2.负责报事报修管理及数据分析
3.负责对疑难专业问题的现场指导
四、客户满意度管理
1.负责客户投诉的服务质量问题解决
2.负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查
3.参与客户满意度调查
4.参与年度客户满意度分析解读会
五、会议管理
1.参与部门早会
2.参与物业中心晚会
3.参与部门例会
4.参与召开报事分析会
5.参加公司会议
六、员工管理
1.负责员工工作礼仪、标准、流程等培训,对操作执行情况检查及
结果验证
2.负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报
3.负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导
4.负责员工安全作业管理
物业部工程主管岗位职责2
1、具有全面的技术知识,具备良好的思想品德,具备严谨的工作
态度,具备健康的身体素质。
2、经常性深入设备现场,巡查各种设备的运行技术状况,对所有
设备状况,要心中有数。
3、审定修改各班组工作计划,检查落实设备保养措施,监督其实
施。
4、负责制定各设备的月度和年度维修保养计划,制定工作标准,
准确分工,提高工作效率,保证工作质量。
5、及时组织人力、物力对发生故障的设备进行抢修,并及时向上
级报告。
6、认真贯彻落实岗位责任制,督导下属员工严格执行操作规程
。
7、督导下属做到三干净:设备干净、机房干净、工作场地干净;
四不漏:不漏电、不漏水、不漏气、不漏油;五良好:使用性良好、
密封性良好、润滑性良好、紧固性良好、调整性良好。
8、深入了解下属员工的思想状况,及时纠正不良倾向,经常对下
属进行职业道德和专业技术、业务水平的.培训、培养员工团结协作,
精益求精的企业责任感、培养出一支高素质、高效率的技术保障队伍。
9、及时收集汇报顾客意见和建议。
10、协助、监督其它岗位工作,提出合理化建议。
物业部工程主管岗位职责3
职责描述:
1、确保例行保养工作任务,按规定完成;
2、负责制定设备的维修保养计划,确保维修工作及时到位,按质
按量完成;
3、制定工作计划、监督大修等日常工作;
4、负责制定机电设备、备用品、备用件采购计划,并编制申购单
报批;
5、定期检查各机房及控制室,确保设备正常工作及环境整洁;
6、负责安排维修中心处理各项报修任务;检查并监督维修工工作,
维持良好的工作氛围和工作纪律;
7、每日填写各类工作台帐,完善基础工作;
8、遇应急情况,亲临现场处理,督促员工按照客户紧急事件处理
程序工作;
9、完成上级交办的其他任务。
任职要求:
三年以上物业公司工程主管或同级职位全面工程管理经验,熟悉各
类设施、设备、系统的.维护和管理,能应对故障的应急处理能力。须
有电工上岗证、高压上岗证。
物业部工程主管岗位
物业部工程主管岗位职责4
1、负责小区内水电、土建及房屋的维修;
2、负责维修设施的保养和维护;
3、依据小区的`实际情况,制定设备的检查及保养计划并监督执行,
确保各系统正常运行;
4、制定部门员工的在职培训计划并组织实施;
5、工程资料建档、工程管理软件维护
物业部工程主管岗位职责5
1、编制并落实电气专业(供配电、防雷接地、机电、消防自动报
警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业)前期介入、接管
验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。
2、负责消防报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、安全防范
系统、楼宇自控系
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