建筑工程监理员的法律法规培训.pptx

建筑工程监理员的法律法规培训

汇报人：PPT可修改

2024-01-16

目录

contents

法律法规概述

建筑法律法规核心内容

建筑工程监理实务与案例分析

法律责任与风险防范

建筑行业相关法律法规更新动态

互动环节：法律法规知识问答与讨论

法律法规概述

01

规定了建筑活动的基本原则、建筑许可、建筑安全与卫生、建筑合同、建筑税收等方面的内容。

建筑法

招投标法

建筑合同法

规范了建筑工程招投标的程序和要求，确保公平、公正、公开的竞争环境。

明确了建筑工程合同的订立、履行、变更和终止等方面的规定，保障合同双方的权益。

03

02

01

对建筑工程的质量、安全、进度和成本等方面进行全方位的监督和管理，确保工程符合法律法规和合同要求。

职责

有权要求施工单位提供必要的施工资料，有权对施工现场进行检查和测量，有权对不符合要求的施工行为进行制止和纠正。

权力

必须取得相应的监理资质证书，具备从事建筑工程监理工作的能力和资格。

资质要求

必须遵守国家法律法规和职业道德规范，保持公正、客观、严谨的工作态度。

行为准则

如因工作失误或违法行为造成损失的，将依法承担相应的法律责任。

责任追究

建筑法律法规核心内容

02

招标投标法规定了公开招标、邀请招标等不同的招标方式，以及招标的程序和要求，包括招标文件的编制、发布、澄清和修改等。

招标方式和程序

招标投标法规定了投标人的资格要求、投标文件的编制和提交要求，以及禁止的投标行为，如串通投标、恶意低价竞标等。

投标要求和禁止行为

招标投标法规定了评标的程序和标准，以及中标通知书的发出和合同的签订等相关规定。

评标和中标程序

合同法规定了合同的订立方式、合同的内容和形式要求，以及合同的效力认定等相关规定。

合同的订立和效力

合同法规定了合同的履行原则、履行方式和履行期限等，以及合同变更的条件和程序。

合同的履行和变更

合同法规定了合同的解除和终止条件、程序和后果等相关规定。

合同的解除和终止

安全生产责任制度

安全生产法规定了企业安全生产责任制度，包括企业负责人的安全职责、从业人员的安全权利和义务等。

建筑工程监理实务与案例分析

03

施工许可制度概述：施工许可是指建设行政主管部门根据建设单位的申请，经过依法审查，批准其进行工程施工的法律凭证。施工许可制度是国家对建设工程进行宏观管理的重要手段。

施工许可制度实施流程：建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》；建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附相关证明文件，向发证机关提出申请；发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起七日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起七日内书面通知建设单位，并说明理由。

工程变更概述：工程变更是指在工程项目实施过程中，以工程量清单施工项目为单位，比较施工图纸、设计变更与投标时的工程量清单、招标图纸、技术说明、特征描述以及合同约定的其他有关文件资料之间的区别，按照特定的程序、采用特定的方法，对原合同范围内的施工内容进行的增减或修改。

工程变更处理流程：提出工程变更申请报告；填报变更原因、相关图纸和变更工程量和造价等；监理公司审核工程变更必要性和可行性，审核工程变更造价合理性，审核工程变更对工期的影响，并签署审核意见；建设单位按相关规定的审批权限进行申报或批复；建设单位项目主管按上级领导批复意见向监理公司出具工程变更审批意见，明确工程变更是否执行；监理公司下发工程变更通知令。

索赔处理原则：必须以合同为依据；及时、合理地处理索赔；加强主动控制，减少索赔。

工程款支付概述

工程款支付是指建设单位按照合同约定向施工单位支付工程项目的进度款、竣工结算款等款项的行为。

工程款支付流程

施工单位提交已完工程量报告及相关资料；监理工程师审核已完工程量及造价；建设单位审核并支付工程进度款。

工程结算管理

工程结算是指施工单位按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程款结算。工程结算管理包括竣工结算的编制与审查、工程价款的支付与结算等内容。

工程竣工验收概述：工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。

工程竣工验收流程：施工单位提交竣工报告及相关资料；监理单位组织初验并提出整改意见；施工单位