商业版租房合同.docx

商业版租房合同

商业版租房合同

甲方（出租人）：

姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________

鉴于甲方合法拥有位于____________（地址）的房屋，现愿意将其出租给乙方，经甲乙双方当事人协商，特拟定本合同：

第一条租赁物

甲方同意将其位于____________（地址）的房屋出租给乙方，房屋具体情况如下：____________（详细描写，包括面积、用途、装修程度等）。

第二条租赁期

本合同租赁期为____________（起始日期）至_____________（终止日期）。租期：_____________个月。

如乙方需要延长租期，须在租期到期前提前______天书面通知甲方，甲方同意并同乙方协商续租价格等事项后，再签订书面续租协议。

第三条甲方的权利、义务

1.甲方应按合同中的约定，保证房屋处于正常状态并保证租赁期内房屋的安全性、使用性及合法性。

2.如出租房屋需要维修或换新，甲方应承担相应费用，但非人为原因损坏的部分除外。

3.甲方应按约定时间将房屋交付乙方；并协助乙方按照约定使用房屋。

4.甲方应向乙方提供合法的房产证复印件，物业管理证明等资料。

5.甲方应按约定时间向乙方提供租赁发票并承担相应税费。

6.如乙方违反合同，甲方有权要求乙方停止违约行为，并有权根据约定解除合同。

7.其他甲方依照法律、法规、双方业务合作协议所应承担的义务。

第四条乙方的权利、义务

1.乙方应按约定时间领取房屋，并使用房屋，保管房屋，注意房屋的安全性，并使用房屋。

2.乙方须按时支付房屋租金，以及按规定承担公共事业费等费用。如未按时支付，应按照约定向甲方支付违约金。

3.乙方应保持房屋的清洁卫生，并保持室内设施完好。

4.乙方不得擅自改变房屋的结构及装修，如须要变更，需事先征得甲方书面同意。

5.乙方应按照约定使用房屋，不得用于非法用途。

6.如甲方发现乙方违反了《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定或本协议的约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并有权根据约定解除合同。同时，乙方须承担由此产生的全部法律责任。

7.其他乙方依照法律、法规、双方业务合作协议所应承担的义务。

第五条租金

1.本合同租金总额为____________（具体金额），由乙方在本合同签订之日支付完毕。

2.自合同生效之日起，乙方应在每个月的______日（或起租日）前将当月租金及公共事业费支付至甲方指定账户。

3.租金及公共事业费的支付，以甲方收到乙方汇款为准。在乙方未按约定期限支付租金和公共事业费的情况下，承租期内逾期未支付租金，甲方有权解除合同，并扣除租金押金及租赁期内产生的其它费用并要求乙方返还出租房屋。

第六条租金押金

1.乙方应于__年__月__日前向甲方交纳租金押金人民币____________（金额）。

2.租金押金用于保障乙方全面履行本协议所规定的义务，如无违约行为，甲方应在承租期满后将押金全部返还给乙方。

3.承租期满后，如甲方发现乙方有违约行为，在已扣除该违约行为相关费用后，将余款返还给乙方；如押金不足弥补乙方的全部违约损失，乙方应在收到甲方通知后立即补足。

4.如出现下列情况，甲方将有权扣除乙方租金押金的全部或部分：

（1）租赁期届满后乙方未退还房屋、房间及设备空间；

（2）乙方逾期归还房屋、房间及设备，或者经过维修和清理后不能满足正常使用标准的，产生的费用。

第七条解除合同

1.在租赁期内，甲乙双方均应全面履行合同中所规定的权利和义务，否则对方有权解除合同，解除合同前应３０天书面通知对方。

2.若乙方单方面终止合同，应承担按合同租期剩余的全部租金作为违约金，并将已支付的租金押金返还给甲方。同时，乙方应承担因终止合同而产生的全部费用。

3.若甲方单方面终止合同，除因乙方违约行为发生的终止合同外，甲方须承担按月计收的违约金，并将已支付的租金押金返还给乙方。同时，甲方应承担因终止合同而产生的全部费用。

第八条法律效力和可执行性

1.本合同的任何附件与补充都是本合同不可分割的组成部分，具有本合同相同的法律效力。

2.本合同的修订、变更和解除应经过甲、乙双方的协商一致，并应以书面形式作出；未经甲、乙双方协商一致，任何一方不得单方面更改。

3.本合同的效力受法律的保护，如果其中任何一条违反法律法规，不影响其他条款的法律效力。

第九条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应